樓盤評測：高新區石橋新城實探，樊華似錦發展潛力如何？
樊華似錦一共有5期，主推80-300㎡房源，現已開發有1、2、3、4期，預計有4000餘戶。住宅年限70年，1期於2010年5月8日開盤，目前4期商業在售、2期住宅尾盤在售。項目佔地面積:173905.33平方米。目前住宅在售有54#、84#、85#、86#、87#、89#。樊華似錦由綿陽樊華房地產開發有限責任公司開發。
樊華似錦怎麼樣？
加分項
1、項目一共4期住宅綠地率均達到30%及以上，項目4期南邊鄰近「美麗綿陽」二期工程重點項目——石橋鋪景觀閘壩、背靠植被覆蓋率頗高的黑家山。
2、綿陽本土房產口碑品牌，品質保證——樊華地產集團，成立至今23年，已完成建設、開發項目200餘個，竣工面積超過200萬㎡，工程合格率100%。
3、剛需或投資，升值空間大——人口高密度聚集地，政府規劃在石橋鋪區域修建婦女兒童醫院、菜市場，樊華商業目前已進駐太平洋影城、漢堡王、屈臣氏等知名品牌。
4、佔據有利的地理位置——佔據石橋新城中心區域位置，處於正在建設中的雙碑大橋下橋后最易達到及最佳視覺區域。與花園片區、涪城萬達、綿陽火車站、綿陽市汽車總站、綿陽市旅遊集散核心僅一橋之隔。
減分項
1、價格相較高新區其他樓盤較高。
2、公共交通，雖然石橋鋪距離主城區僅一橋之隔，但由於公共交通的配套還不是特別完善，但生活配套十分完善，形成相對完整成熟商圈還需要幾年時間。
地段交通：
園區地理位置佳，樊華似錦項目位於綿陽石橋新城核心區域，項目1、2、3、4期均位於飛雲大道東段。1、3期依安昌江而立，在樊華大橋兩側；2期與1期相鄰；2期與4期僅隔1條公路。
樊華大橋連接東西，綿陽火車站、綿陽市汽車總站、綿陽市旅遊集散核心、涪城萬達廣場、花園片區。僅一橋之隔，拉近了石橋新城與綿陽主城區的距離；規劃建設的雙碑大橋將石橋新城核心與高新區沃爾瑪直線連接。
學區劃分：
樊華似錦項目整體位於高新區，石橋鋪片區學區劃分為火炬2小、火炬中學、普明中學。普明中學位於綿陽市高新區綿興北路38號，學校佔地161.3畝，建築面積6萬平方米，現有教學班78個，在校生5000人，教職工近300人。
周邊配套：
目前項目周邊生活配套齊全，1期小區東門一側有社區商業（東門側邊就是社區衛生服務站），周圍汽車美容服務比較完善。
幼兒園：
幸福泉幼稚園距離樊華似錦3期450米，距離4期700米；東方幼稚園距離1期900米。
超市：
世紀聯華位距離1期300米、2期西門100米、3期350米、4期150米。
優客+超市距離樊華似錦1期2期3期400米、4期700米。
蘭馨超市距離樊華似錦1期2期3期800米、4期250米。
醫藥服務：
石橋社區衛生服務站、科創大藥房、健之佳藥店、太極大藥房、口腔診所3所。
休閑娛樂：
麥王純K、唯尚標點SPA、美立方商業廣場、人和天地商業中心。
餐飲：
項目周邊餐飲有：百宗殺牛場原味老火鍋（1期150米、3期30米）、梵谷潮汕牛肉料理（1期150米、3期60米）、蜀大俠火鍋（1期50米、3期600米）、知己牛雜火鍋（1期60米、3期15米）、小院壩火鍋大排檔（1期50米、3期100米）、蜀椒傳火鍋（1期100米、3期200米）、重慶聚滿堂火鍋（1期500米、3期600米）、雨興自貢鮮鍋兔（1期600米、3期500米）。
公共交通：
乘坐74路可到御營壩、市中心醫院、萬江眼科醫院、大西門；乘坐57路可到綿陽雙碑中街、富臨醫院；乘坐805路可到綿陽師範學院、永興、九州體育館。
出行場景：
項目3期西面與4期東面交界處往南行駛4公里可達綿吳路口，行駛5.3公里可達御營壩。
經過樊華大橋行駛8分鐘車程（或步行20分鐘）即可達到花園片區、涪城萬達廣場，綿陽火車站、綿陽市汽車總站、綿陽市旅遊集散核心。
項目1期北門有公交車站『石橋鋪村』，可乘坐57、74、805路。到達市區、高新區、永興等。
樊華似錦的發展潛力如何？
樓盤點評
樊華似錦住宅剩餘房源面積區間41.61-113.47㎡，可選擇餘地較大，單價偏高。四期規劃商業綜合體，引進電影院、健身房等商業項目，將區域優勢以及高密度的人口聚集地的優勢相結合，勢必將本區域內人流吸引至此。預計未來石橋新城將致力於發展本土商業中心，與一橋之隔的萬達遙相呼應。
購買建議：
石橋新城除樊華似錦項目外，還佇立著英酈莊園、上河鸝島、人和天地、美立方、文泉西海岸、萬豪尊品等樓盤，更有石橋居民點。是一個人口高密度聚集地。若有剛需用戶有不同的面積需求可以參考，但下手需慎重考慮。
目前有多家開發企業聯合打造20餘個項目。未來繁華似錦商業則主要輻射石橋新城片區及周邊高新區、火車站片區、御營壩片區。投資屬性比較高。對於純投資用戶來講，商業或住宅未來的升值空間比較寬闊。
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