小心，別讓房貸害了你

隨著房價的不斷上漲，很多人在買房的時候，都會選擇貸款買房，尤其是對於剛剛工作、收入不高的年輕人而言，首套房大概率選擇供房。當貸款成為必然，面對可以選擇的不同年限，應該如何把握？

一部分人可能認為：年限越長，利息也會越高，因此貸款時間越短越好。但是也有一部分人認為貸款時間應該長一點，畢竟每個月的壓力也沒有那麼大。那麼，到底該怎麼選擇呢？

目前，常見的房貸年限一般有10年，15年，20年和30年，基於以下三個理由，建議大家，最好還是選擇20或者30年的年限。

1、減小每月還貸數額，提高生活質量

買房往往伴隨著結婚、安置等一系列後續。即使不是用作婚房，也多少要為婚姻做準備。有結婚的打算往往意味著就要開始考慮育兒或購車等一系列支出，如果我們選擇年限較短的房貸，那必然導致較大的每月還貸金額。這樣一來，手頭的現金就會比較少。對於年輕的家庭而言，這往往會構成不小的壓力。因此，可以通過選擇長一點的還款年限來緩解現金的壓力。

2、更有利於以後提前還貸

必須要了解的是：在分期返還銀行貸款時，大多數情況下其實是先還利息、后還本金。如果選擇期限較長的貸款，那麼以後供到一半再來提前還貸，相對而言給的利息就會比較少。如果你選擇的年限比較短，在一開始就把利息全部都還清了的情況下，後期如果打算提前還貸，等於提前返還本金，那麼，提前還貸的意義就不大了。

3、有利於更加從容地選擇房型和裝修

選擇貸款的年限更長一些意味著每個月的月供會比較少。這樣一來，在具體住房的樓層、戶型、區位的選擇上都會充裕一些，這些都是和生活質量息息相關的。相應的，在裝修方面的支出也就更加充裕，選擇也就更加從容。所以，對於需要謹慎規劃未來生活的朋友們來說，購房貸款最好選擇長一些的期限。