樓層平面圖決定房子好不好，戶型只是參考而已

樓層平面圖決定了小區的整體規劃，包括小區停車樓，觀景台，學區房；上下班高峰期人流量，平時樓層公用面積利用率等等很多方面；

怎麼看小區規劃圖呢？

看小區的規劃圖，同樣得看小區的南北指向，如上圖紅色框框所示。

紅色箭頭圍起來的部分，這裡有小區的水景，且這些樓棟也不臨街，比較安靜，價格肯定也比其它樓棟的房子要貴。

黃色箭頭處的房子臨主幹道，會比橙色箭頭處臨街的樓棟，噪音更大。

從上圖可以看出小區的綠化率、樓間距的一個大致的情況。

同時，不可忽視變電站、化糞池、垃圾處理廠等這些不利因素的分佈位置。

只看戶型圖，不看戶型平面圖與看戶型圖又看戶型平面圖，有何區別？

上面的戶型，戶型方正，雙陽台、次卧都朝南，採光也很好，對不對？再看看樓層平面圖吧！

看出問題了嗎？採光井太深，次卧的採光得不到保障。

總結下來，只看戶型圖是不行了，還要看房子整體布局和建築結構以及整體的小區規劃，這樣才能買出稱心如意的好房子！