杭州城市骨架拉伸，哪些「潛力區域」值得一看

作為杭州購房者茶餘飯後的焦點談資，地鐵建設的一舉一動，時刻牽動著每一位購房者人的心！

最近，一則關於杭州城市骨架再拉大，多條地鐵道路規劃變更的消息一公布，許多人在朋友圈裡奔走相告。受到廣大剛需購房者青睞的板塊，義橋、仁和、塘棲等都有地鐵規劃！☞杭州城市骨架再拉大，義橋、仁和、塘棲都有地鐵規劃！新增16個站點，具體位置給你標好了！

▲軌道交通規劃圖（點擊查看大圖）

從軌道交通上看，翻開杭州軌道交通發展藍圖，未來杭州將有10條地鐵線路組成一張密密麻麻的「網」遍佈於整個城市。

而此次在地鐵《杭州市城市綜合交通專項規劃修編（草案）》中，地鐵3、9、10、4號線最新規劃也是讓大家眼前一亮。

▲4號線最新規劃（點擊查看大圖）

除地鐵3、9、10號線暫未開通外，已通車一部分的地鐵4號線最為關注，尤其是終點站浦沿站往延伸到義橋這一段。

雖然早在8月份左右，從杭州市規劃局蕭山規劃分局發布的關於向全社會公開徵求《義橋鎮村莊布點規劃》意見的公告公示中就可看出4號線將南延至聞堰、義橋鎮。但本次的規劃算是給聞堰、義橋的小夥伴們吃了一顆「定心丸」。

今年以來，蕭山的義橋和臨浦新城板塊，也因諸多品牌房企的入駐，板塊利好的逐步實現被廣大購房者所熟知，特別是近段時間，兩大板塊的新房市場也甚是熱鬧，小編也是按耐不住，便前往義橋臨浦實地探訪一圈，一起來看看！

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義橋 碧桂園東旭府

第一站，便來到位於蕭山江南大道與時代大道的十字軸的純新盤—碧桂園東旭府。

拿地回顧：2017年1月19日，碧桂園以總價174891萬元競得2宗地，樓麵價10780元/平，溢價率119%左右。

據悉，項目共有12幢高層住宅（南北區各6棟）+3幢鄰里中心商業，高層均在11-18F，建築面積約80-120㎡，約1554戶。

而據項目銷售人員稱，項目預計12月份首開北區的1號樓，建築面積約80—89方，約120餘套房源。

▲碧桂園東旭府J戶型83方樣板房——客廳

其中，首開共3種戶型，邊套89方，中間套83方，和夾邊套80方，其戶型對於不少剛需購房者是不錯的選擇。

▲三江口範圍示意圖

此外，項目所在地也是目前正在打造的三江口碼頭區塊，周邊不僅擁有規劃大型三江口碼頭綜合體，據聽說，地鐵4號線延伸段還將有站點設在項目周邊，未來出行較便利。

在這三江口規劃附近，還會建一所用地50畝的義橋三小，小學36班規模。

▲御景藍灣底商下的美宜佳超市

除新建項目規劃外，居民生活活動區，可依託自帶的底商，除此之外，已交付使用綠都金域蘭庭和御景藍灣商業配套共享，周邊大、小超市和生活所需的便利小店也能維持日常所需，在遠的商業配套，就要到義橋新天地了。

▲義橋新天地實景圖

曾經東北側有一批五金廠、機械廠、加工廠，據售樓處置業顧問透露，周邊有些要拆遷。

項目西側是德利公司，網上信息顯示，德利公司是義橋十強企業之一，以生產中高檔羽絨、壓膠戶外運動休閑類服裝為主的港資企業。

▲北區7、8、9號樓底商實景圖

▲南區1號樓實景圖

項目目前售樓處位於北區7號樓的位置，另外8、9號樓底商已完成施工。12幢高層里，南區1號樓施工最快。

而從項目施工進度圖來看，項目目前樓層高度已接近封頂，正在預售證申領階段，開盤在即。

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臨浦新城 碧桂園越溪府

▲碧桂園越溪府沙盤圖

在今年年初的土拍中，碧桂園除了擲重金摘得義橋兩宗地塊，還將臨浦新城的兩宗優質地塊收入囊中。

拿地回顧：2017年1月19日，碧桂園以總價140400萬元競得2宗地塊，樓麵價分別為6999元/平米和7301元/平米。

項目規劃有高層和排屋兩種物業類型，高層精裝交付（精裝標準未定）、排屋毛坯交付，共有27幢樓（12幢排屋、15幢高層），總戶數1350戶。

而相較於，越溪府的動作似乎更為快些。

▲碧桂園越溪府施工實景圖

碧桂園越溪府預計11月底或12月初首開，首推高層房源，戶型建築面積89、118和138方。

▲碧桂園越溪府區域圖

▲臨浦第三幼兒園

臨浦第三幼兒園，項目東南側，直線100米不到。

▲臨浦第一小學

萬安路28號上臨浦鎮第一小學，臨浦幼兒園在小學的北側。

▲臨浦第三中等職業學校

臨浦第第三中等職業學校在臨浦小學的西側。

▲第三人民醫院

位於臨浦鎮峙山北路160號的第三人民醫院。

▲東潘路主幹道的配套指示牌

碧桂園越溪府位於臨浦新城東藩路與林北路交叉口。所在臨浦鎮上位置，周邊配套俱全，最近的配套有建材市場+小商品市場+農貿市場+東藩小學等等，步行5、6分鐘左右都能到達。

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臨浦 遠洋雁歸里

小編最後一張來到位於木尖山腳下，生態水庫旁的遠洋雁歸里，項目可謂是依上傍水。

▲雁歸里園區景觀

和雁歸里名字一樣，一腳踏進示範區，便可以感受到撲面而來的國風古韻。據悉，雁歸里整個項目打造產品也是融入眾多經典元素的新中式風格。

▲雁歸里會所

▲雁歸里沙盤

項目產品以院墅和洋房為主，打造中式低密疊墅住區。總建築面積約8.1萬方，主力戶型建築面積89-148方，共273餘戶。

▲雁歸里印象館

▲雁歸里疊排124方

遠洋雁歸里預計12月中旬左右首推洋房和疊排，其中洋房8、11號樓共82套房源，另外還有部分疊排，建築面積約124、138方房源，共計約100餘套房源入市，具體開盤時間待定。

▲115方洋房樣板房——客廳

此外，項目目前115方洋房樣板房已開放，疊排樣板房124和138方實體樣板房也預計11月底開放。