騙局：中國人在日本買房就可移民日本，拿日本永居？真相解讀：中國人如何在日本買房？日本買房子流程詳解？
最近在今日頭條以及我的微博上都有朋友在問：
1、中國人在日本買房了就可以移民日本，是真的嗎？
2、通過你們在日本買房就可以拿到永居嗎？
3、中國人可以通過買房就移民日本嗎？有中介告訴我可以辦，你這怎麼就不行了？
4、中國人在日本買房就可移民日本，拿日本永居？
……
以上的問題問的我也很無語，在這裡繼續給大家科普一下，先移民日本的、想在日本買房的朋友都注意了。記住一點：
日本是個非移民國家，是不能通過投資或者買房來實現移民的。日本入籍需要在日本居住5年以上，拿永駐需要10年以上。而且要滿足其他的一些條件才可以，這個具體的回頭單獨寫一篇；
經典的日本木頭建築一戶建
由於日本離我們國家最近的一個發達國家，良好的環境，豐富的醫療和教學資源吸引這國內人群。最近很多朋友通過我們在日本買了民宿，公寓等每年安排家人來日本小住。其中也不乏一些大牌明星。（不要問我是哪位，涉及保密協議不便透露，只能說和X囧有關）
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越來越多的人對日本地產剛興趣，但是又兩眼一抹黑，畢竟國內外環境不一樣，法律法規不一樣。那麼今天下面我們就來說一下日本買房需要注意的哪些事？中國人想在日本買房的流程又是怎樣的？
中國人在日本買房流程：
中國人在日本買房流程1、明確日本買房的需求：想要在日本購買房屋，首先你要整理出自己的需求：哪座城市（東京、大阪、京都）、住宅種類、大小空間、入住時間、預算等。
中國人在日本買房流程2.尋求買家：一手房的話你可以通過開發商購買新房，買日本的二手房的話需要通過中間機構購買、當然一手房也可以通過中介。
中國人在日本買房流程3.參選房屋：向開發商購買有看房有專門人員減少樓盤；向中間機構購買的需要房屋空置的時候可以進入內部參觀；在日本如果你要購買的是租賃中的房子是不可以進入內部參觀，日本對租客是嚴格保護的。
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中國人在日本買房流程4.資金規劃：選擇住宅同時，要做詳細的資金規劃。需要了解在日本買房涉及到的各種稅費：如固定資產稅、司法書士費用、過戶費、火災地震保險等。
中國人在日本買房流程5.購買申請：購買申請上會註明首付到賬日期，支付比例一般10%，尾款支付日期（尾款支付還需要加上支付稅費等各種費用）
中國人在日本買房流程6.頭款支付：簽約時要繳納10%首付金，此時尾款支付延誤或出現問題；一般情況下算違約，10%首付金將會被沒收。
中國人在日本買房流程7.購房簽約：房產簽約必須要宅建資格士作重要事項、契約書；特別是重要事項說明會記載房產所有的事項，買買比方確認無誤簽名。（購房者/買方，由於沒有時間到現場，可以委任代理人簽約，確認重要事項說明，尾款支付也樣代理人到場就可）
中國人在日本買房流程8.尾款支付：契約書上會規定尾款到賬日期，一般簽約后的30天之內，尾期必須在規定日期內到賬，否則需要付10%違約金；
中國人在日本買房流程9.購房完成：一到兩周期間，房產產權證明交付客戶手上。
中國人在日本買房的其他注意事項：
1、選擇正規的房產中介、行政書士；
2、沒有長期日本居留簽證的話不能申請日本當地的房屋貸款；
3、購買二手房1981年以後的，避免地震帶；
4、中介確定好房產後最好實地去看下；
總而言之，在日本購買房屋是時候要根據上面的流程來梳理，畢竟買房子是個大事，需要慎重，提前了解清楚后再一步步來。默默的說句，30%左右購房者沒有親自來日本看房，只是通過實景圖確認購買，另外30%里的10%的人沒來過日本只是通過買房朋友介紹。所以可以看出日本買房正規性是很強的。以上就是我對在日本買房知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
如果有其他日本買房、日本地產投資、日本投資經營管理簽證的問題，可以關注我的頭條號：吳炎平隨口說日本，查看歷史文章。或者留言溝通、私密問題可以關注后私信溝通！
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