談房價 漲 跌 之前.我希望讓我們從起點開始.真正的讀懂房產.
親愛的讀者們大家好.今天是我第一天在頭條上寫關於房地產的文章.以後每天會更新一篇文章幫助大家更懂更了解房地產.自我介紹一下.筆者畢業10年以來一直從事房地產營銷市場調查的工作.大大小小的城市跑過10來個.工作一直也沒換過.一路風裡雨里看過聽過太多房子的故事.在今日頭條看了半年多的文章.也有很多人寫著房地產文章.漲啊.降啊.無非就是這些.筆者以後要寫的文章很多.但筆者更想.我的讀者們能從認識房地產開始.慢慢的去了解.去懂.
今天我們就先了解一下房地產到底是什麼？
希望大家從第一篇文章開始能好好的往下看.每天一篇.親愛的讀者記住哦。
房產到底是什麼？
1.房產
是指房屋經濟形態
在法律上有明確的權屬關係
在不同的所有者和使用者之間可以進行出
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租出售或作其它用途的房屋
2.地產
是指土地財產
在法律上有明確的權屬關係
地產包含地面及其上下空間
地產與土地的根
本區別也就是有無權屬關係
3.房地產
是房產和地產的總稱
是指土地及附著在土地上的人工構築物和建築物及其附帶的各種權利
（所有權、管理權、轉讓權等）
4房地產業
是以土地和建築物為經營為對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服
務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業
5房地產開發
是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動
6土地開發
是將「生地」開發成可供使用的土地
主要屬性是什麼？
（1）居住屬性以及其附加屬性，比如落戶屬性，上學屬性。
（2）金融屬性，首先是作為城市土地資源的一種具現化本身會隨著地價漲跌帶來一種對賭地價的屬性，其次是賺取房租的一種賺取地租的屬性。就我眼裡，在這兩點以外，房產還有另外一個屬性，「信用載體」屬性。
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我相信.今天寫的文章.基礎知識很多人都是動動.但既然我們想更好的了解.懂得更多房地產的知識.和它的以後和將來.我們就要靜下心來先從基礎開始學習了解.而不是每天去看.暴漲.暴跌.的一些文章.了解房產其實和蓋房子是一個道理.基礎打好.
今天先和大家聊到著.明天我們繼續了解.房產的分類.影響樓價的因素.謝謝大家支持與關注.我會一直陪著大家讀懂房產.