恆大樓盤打折不新鮮，為啥這次備受關注？

今天有購房者問小編，他說財聯社報道，自2月1日至2月28日，恆大全國所有樓盤享基礎優惠88折，部分項目限量折扣特價房(額外最高95折)。恆大打折真的不新鮮，但是，以前大家沒多大反應，為什麼這一次都喜大普奔呢？這是不是其他房企降價也不遠了？現在只要出點新花樣，購房者馬上就聯想到房價要下降，不管這個是不是和房價有關，總要和房價扯上關係，對於這個問題而言，小編覺得不是備受關注，而是調控之下，我們購房者對於價格敏感度達到一個空前的高度，太敏感了，對於恆大這次打折，小編覺得沒有什麼實際含義的，我們一起來看

首先從媒體報道來看，折扣依然還是以前套路，沒有什麼新花樣的，9.8折扣9.5折扣，特價房，還有針對不同付款有一定優惠，這點在去年已經有了，全款9.5折，首付5成，9.8折扣，分期付款不打折，去年有樓盤甚至全款用降多少平米來計算，比如說全款優惠1000一個平米，首付5成優惠500一個平米，其實本質上而言，都是換湯不換藥，打折我們經歷打折還少嗎？不說房子，買手機，買車子，買電器沒有打折嗎？購房者有實際優惠嗎？所以這次不是備受關注，只是因為調控之後，我們購房者對於房價敏感度到了空前一個高度，這裡可以看到，我們潛在龐大的購房群體，不然龍頭房企打折，為何有關注度呢？購房者都沒有了，拿來關注度呢?

目前對於開發商而言，可以說面臨很大的一個壓力，由於利率收緊，開發商現金流也面臨很大壓力，打折從某個角度而言，其實採取去年跑量銷售一個策略，加速資金回籠，這裡很多購房者比較相信空軍的說法，開發商撐不住了，房價要下降了，是的，這沒錯，現在很多中小開發商已經撐不住了，樓市在下半場可以說真正留在市場的，也就是超大開發商了，三樓地產諮詢創始人張祥菲先生在去年說過，樓市下半場寡頭效應越來越明顯，很多中小開發商在這一輪殘酷市場競爭下不可避免出局了，從專家的話語中，我們可以看到一個點，那就是在經過市場淘汰之後，留下開發商基本沒有多少，而且大開發商他有實力打價格戰，小開發商沒有這個實力，對於開發商而言，賣房是一鎚子買賣，賣完了就沒了，那麼利率收緊，對於中小開發商而言幾乎是末日的到來，打價格戰，沒錢買麵粉，不打價格，死撐，如果城市處於一線和強一線還無所謂，三線和四線城市呢？這裡看到開發商之間競爭越來越激烈，很多中小開發商可能撐不過這一輪的寒冬

因此，小編認為恆大樓盤打折，並不是說備受關注，現在返鄉置業已經開始逐漸進入高潮了，很多開發商紛紛打出吸引人廣告語，只是恆大他是龍頭企業，他的一舉一動受到各方的關注，很容易倍過度一個解讀，尤其是當前房地產市場處於非常寒冷溫度下，稍微有一點風吹早動的，我們購房者就非常敏感，其實恆大這次打折，並沒有什麼新花樣，恆大從2011年開始基本每年春節都有類似活動，比如說無理由退房等等之類，所以，小編覺得恆大這次樓盤打折不是備受關注，而是在當下房地產溫度下，作為龍頭企業，他的一舉一動受到各方關注

以上文章為本人原創，特此聲明

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