購房定金可以退嗎？

有網友諮詢說，自己由於多種原因和理由，不想買房了，已經交的購房定金是否能要回來？對次，要具體案情而定。定金從理論上分為以下幾種：

1.立約定金，以定金作為簽訂合同的擔保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無權要求返還定金；收取定金一方拒絕簽訂合同的，應雙倍返還定金。

2.成約定金，當事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。

3.違約定金，以定金作為履行合同的擔保，交納定金一方違約的，無權要求返還定金；收取定金一方違約的，應雙倍返還定金。

4.解約定金，以定金作為解除合同的代價，交納定金一方由於自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價解除合同；收取定金一方由於自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價解除合同。

因此，要判斷購房定金是否能要回來，要看雙方對交款的性質是有無約定，如何約定以及不能買房的原因和理由，具體分析判斷。