買房和沒買房的人，未來1-3年內，將會完全翻轉嗎？

隨著上一輪房價的快速上漲，很多在前兩年買房的群體趕上了一波財富增長的機會，那麼是不是買房的人，特別是多套房的人，未來就是社會財富地位的象徵？而沒有房的人就永遠沒有機會了呢？

不是的，買房和沒買房的人，未來1-3年內，將會從根本上發生變化，發生什麼變化呢？我們接著往下看。

對已經買房的人來說：

1， 目前全國大部分城市仍然在調控之中，調控限售就是新購商品房2-3年之內都不允許上市交易，也就是說買了房子在一定的時間之內都是沒有辦法變現的，無法變現漲的再高可能都會成為紙上財富。

所以，只要繼續調控，那麼對於已經買房的來說，除了心理上覺得自己的財富增長了，其餘都沒有實質性的改變。

2， 多位房地產大佬表示2018年可能會加息，加息意味著償還房貸的金額增加，那麼對於按揭多套房的人來說，有可能加息會成為壓死駱駝的最後一根稻草，對於部分用消費貸或者用小額貸款拆借的這部分人，高額的利息將會讓這部分群體迅速消失。

3， 未來1-3年將推出的房產稅是最大的不確定因素，因為我國從沒有經歷過這樣的稅種，如果只是照搬國外的經驗或者膳意的猜想房產稅對房地產市場有沒有影響都是不科學的。房產稅從第幾套開始收？

怎麼收？誰也不知道。如果從二套房開始徵收，三套房以上實行遞進位和懲罰制房產稅，那麼房產稅可能是最大的風險因素。

對於沒有買房的人來說：

1， 國家可能下一步將國有土地供應壟斷放開，這樣一來，國有企業，私營企業都可以利用非住宅規劃用地修建商品房，房源供應量一上來，房價上漲就基本不可能，因為購房需求得到滿足，買房的群體減少，市場房價將會回落。

2， 集體用地修建租賃住房和開發商自持，首先這是兩個類型，但是效果是一樣的，都是修建保障性住房。一個是用集體用地修建的小產權房，這種房不允許上市交易，只准租賃；另一個是開發商自持房源，這類房源同樣也要求開發商持有房產用於租賃，這樣一來雙管齊下，加大了市場房源的供應量，再加上國家租購併舉和租購同權從宏觀上加大扶持力度，那麼未來無房的群體，房租可能降低。

3， 持有現金投資更靈活，可以在房價回落到一定的程度的時候擇機再選擇性買房，但要時刻關注安居客房價走勢，隨時抓住買房的機會。

買房和沒買房的人，未來1-3年內，將會完全翻轉過來嗎？看了之後你心裡有底嗎？未來對剛需購房者來說要善於抓住購房時機，在房價相對低位再買房；而對於已經有多套房的業主來說，可以提前將部分房源變現。

一些網友們是這麼看的。

你覺得呢？