年底買房需要注意什麼？

又到年底了，而有些購房者為了抓住年底買房優惠的時機，通常都會選擇在這個時候買房，那麼年底買房都需要注意些什麼呢？

一、特價優惠是否真的是優惠

年底，開發商一般都會推出很多優惠活動，有時候，面對巨大的優惠，有些購房者就會不管三七二十一，也不確定是真是假，就「撲」上去了，大家要知道的是，並不是所有的優惠活動都是真實可信的，其中就有可能會出現一些購房陷阱問題，購房者一定要搞清楚開發商是不是真的有促銷，很多樓盤都是打著特價旗號，但往往都是先漲價后打折。所以提前了解區域的房價很重要。

二、返鄉置業」群體時間上把控

年底的時候，很多常年在外工作的朋友回到家鄉，多多少少回去看一些新樓盤，返鄉置業的情況也不少，而對於返鄉置業的群體來說，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處諮詢詳細信息，提前備好各種證件材料。

三、房屋質量要謹慎

有的房子確確實實購買下來很優惠，不過在買房的時候一定要注意查看該樓盤的建築質量是否達標，畢竟特價房是有限的，有的特價房戶型公攤面積大，或者戶型設置不合理，樓層位置很差，朝向、採光、通風等先天不足。這類戶型建議大家即使再便宜也不要購買。

四、理性下決定，不衝動買房

年底買房過程中，很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出衝動決定的情況。特別是在一些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。如果沒遇到滿意的房源，寧願等一等也不要著急買下房子。

因為年底開發商促銷的原因，購房者往往能買到性價比很高的房子，但是更多時候，還是需要保持一定理性的。