中國未來幾年房價會是如何的走向？會不會是像馬雲說的房價如蔥？

馬雲曾說未來8年房價將會如蔥，房價肯定會出現下跌，那到底是蔥貴了還是房子貴了？帶著這些疑問，小編細細給各位看客分析

1、首先我們來看房子是一種固定資產，不像車子一樣可以移動，由於現在的城市發展迅速，很多地方周邊的村子已經被城市所佔，從而村民可以獲得很大的補償，這些補償讓他們擁有很多套房子，有的一個家庭當中會分到2至3套房子，一個家庭當中就兩代人一套房子就足夠他們生活，多出來的房子只能空閑下來。像這種由於城市擴建，得到補償重建分到房子的人一生當中就不會再有想再買套房子的想法。除非出現特殊情況有想去其他主線城市去購買房子的可能。

2、在城市當中居住的已經買房的人，房子足夠自己家庭所需，這些人一般不會再有想繼續購買一套房子，（除了炒房者），因為房子足夠家庭所需，現在的房價又這麼貴，像這樣的人不會拿錢，或者貸款再去購買一套多餘的房子。

3、有一些家庭收入比較單薄的家庭，湊夠足夠的首付在城市中購買了一套屬於自己的房子，而且每個月還要歸還房貸，像這樣的人不會再有想買第二套房子，來增加自己本來就已經很沉重的負擔。

4、現在農村城鎮化，發展十分迅速，有一部分農村通過新農村改造在一些鄉鎮，擁有了只屬於自己的新房，這部分農村人收入比較單薄，而且在城市當中沒有工作，也不會主動花錢在城市裡買套房子來住。

5、現在的老齡已經很是明顯，雖然現在國家已經放開二孩兒童政策，但現在很多年輕人由於處於生活的壓力，也只能選擇只生一個孩子，這樣過不了多久，中國的人口將會出現急劇下降。

6、現在還有很多家庭處低生活狀態，根本沒有能力往城市裡買房，像這部分人也就只能呆在農村裡不會考慮城市裡買房居住。

7、通過綜合分析在90年之前的人是買房的主力軍，現在這這些主力軍，大部分已經成家立業，該買房子早已經在城市中買完，現在還沒買房的，以現在房價不明的情況也不會在考慮去城市中買房投資的計劃，90年以後，人口實行計劃生育，90年到2000年的這部分人明顯有很大的減少，所以未來房地產市場他們將成為主力軍。

8、由於中國的國情的特殊，造成很多農年輕人，或者城市中的年輕人在結婚的時候，需要購買房子，其實有些人真正在城裡買了房子以後也沒一份適合自己的工作，真正失去了購買房子的意義，將房子閑置起來。

9、通過以上分析，可以看出現在已經排除80%的人已經不需要購買房，所以未來幾年房地產市場將會有大的變化，，就像馬雲所說的未來8年房價將會如蔥，是很有可能發生的。

10。假如

甲：三四線城市購買一套80萬的房，期限只有70年產權。

乙：把這80萬放入銀行，每年的利息是4%,3.2萬，在一座三四線城市租一套房子的年房租也就是24000元，每年節省8000元，70年以後，自己銀行里的80萬沒動，甲：70年以後什麼都沒有。

丙：首付30萬，貸款50萬利率4.9%，30年還，每月向銀行交2653.63,元30年共還：955308.1元。455308全部交了利息，辛辛苦苦40年後，什麼都沒有白白跟別人打一輩子工。

丁:有30萬存款，將30萬存款放入銀行，利率4.0%，一年利息1.2萬，租一套房，每年交1.2萬元的房租，70年共繳納房租84萬，銀行存款30萬。

綜合以上所述，大家可以清晰的看出，買房子就有多大的風險，所以奉勸大家不要盲目的將眼光放在買房上，房子必定固定資產，利潤空間有多大，泡沫就有多大。

現在有些城的開發商故意抬高房價，購房者前去購房大廳，諮詢買房的時候，售樓處就會打出，只剩頂樓或者底樓的營銷手段，其他樓層已全部賣沒來誘導購房者，以為房地產的火爆，其實並不是這樣，這只是一種營銷手段。