「最中國」的年在西安,西安大唐不夜城打造最具年味的「唐人街」

隨著春節腳步的不斷邁進,曾經是古都城的西安在今年向全中國乃至世界發出了新年邀請。在春節期間的西安,你不僅可以看到豐富多彩的新春盛典和民俗文化活動,還能看到一條空前繁華的唐人街

現代唐人街位於曲江最具盛唐文化色彩的大唐不夜城,以一紅、雙喜、五福六旺呈現最中國、最正宗、最有味、最夢幻、最幸福的火紅中國西安年。在春節期間,整條街道披上了紅色的盛裝,在燈光和音樂的映襯之下將傳統民俗活動和潮流元素完美融合,讓全國乃至世界人民看到了一個全新的西安。

作為國內新區商業的典範案例與具有領先規劃意識的文旅項目,大唐不夜城初期的項目定位和規劃是今日成功的基石。在項目策劃階段,RET睿意德就以西安悠久的歷史文化與現代商業融合的角度進行思考,從曲江核心區在西安彼時騰籠換鳥的大城市格局背景下,從不同方面研究和論證了新區發展時期,大唐不夜城泛商業的協同發展方向:

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在發展勢能方面,睿意德團隊預判:大唐不夜城作為曲江新區的核心發展區域,面臨西安城市外擴、商業升級的發展機遇,可承擔新城發展驅動的重要角色。於是,在商業定位方面,一方面需要解決區域商業服務功能,另一方面通過激活核心區商業價值,全面提升曲江新區的土地價值,實現土地出讓的溢價能力。

在功能分區方面,RET睿意德以產城融合的視角,通過梳理地塊和功能關係,規劃了協同可持續的泛商業發展方案。不但化解了市場對大規模文化Mall需求匱乏的矛盾,也成功解決了65萬平方米的文化Mall如何從抽象概念到具體實施的難題。

在主題策劃方面,充分挖掘西安自身古傳承的盛唐文化、中國傳統建築文化,結合戲劇藝術文化,通過具象具有歷史特色的建築加以展現,打造獨特特色的歷史文化主題商業。項目引入「光」主題的概念,演繹不同功能物業的光世界內涵,使得建築與環境有機融合,既延長了營業時間,也有效吸引更多的人流。 此外,「光世界」確保了與周邊競爭項目形成更加明顯的差異化,將其演繹為西安最具國際氣質的標誌性唐文化商業奇觀。

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在持續合作中,睿意德團隊成功支持大唐不夜城實現開業和持續運營價值提升,期間引入美國華平私募基金,實現政府持有商業項目成功出讓,及早為政府收回前期投資,也通過運營助推了項目資產價值提升后的溢價轉讓。

一個經典的商業地產項目,除了要根據現實情況具體分析並且採取正確的運營方法之外,項目本身的優良條件也能夠給項目帶來很大的增益。作為中國四大古都之一的西安,本身的文化底蘊可以說的上是相當深厚了。同時,近幾年的文旅項目逐漸興起也給大唐不夜城的發展給與了很大的幫助。對於文化主題的深度挖掘利用,使得大唐不夜城實現了古代文化和現代文明的完美融合,樹立了獨一無二的市場地位,成為文化背景下,旅遊地產項目開發的典範。

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