一句話樓市：廣州住建委：使用物業維修金需"雙2/3"業主同意

1.2月8日，廣州市住建委印發《廣州市物業專項維修資金使用業務工作流程(試行)》。根據《流程》，網上申請物業專項維修資金，區住房建設行政管理部門需在5個工作日審核完成。根據《流程》，使用維修資金須徵求並公示業主意見。業主可以採用電子投票、書面表決（在物維繫統列印分攤業主確認表）、集體討論等形式表達對使用方案的意見。經「雙2/3」（即面積佔比三分之二和人數三分之二）業主同意后，組織實施單位將投票表決結果按規定時限在物業管理區域向列支範圍內業主公示。公示后無異議或者異議不成立的，組織實施單位將表決結果錄入物維繫統。

2.一位國內大型券商的地產研究員認為，機構對房地產行業的看好有多方面的原因，「一是房地產加速去庫存的任務已經基本完成，調控將進一步因城施策；二是地產行業是國民經濟的重要支撐，2018年整體的發展態勢預計處於高位維穩的狀態；三是此次地產股大漲，主要是對一些優質地產股估值的修復，同時一些潛力的區域性龍頭企業依然有一定的提升估值的空間。」

3.日前，深圳市市長陳如桂表示，經過38年的建設，深圳從不到3萬人的小漁村，到實際管理人口接近2000萬人的超大型城市，創造了世界工業化、現代化、城市化的奇迹。去年深圳先進位造業占規上工業比重約70%，新興產業增加值佔GDP 比重超過40%，科技進步貢獻率達到61%。

4.有機構預測，未來10年中國住房租賃市場規模將達4萬億。剛剛過去的2017年，被業內稱為中國房地產市場「租賃元年」。一系列住房租賃政策大招密集出台、「租購同權」成為熱詞被頻繁提及。年末的中央經濟工作會議首次提出——要發展租房租賃市場特別是長期租賃。調查顯示，目前在一線城市住房租賃市場佔據主流地位的主要有三類：商品房小區（50%）、城中村和農民自建房（38.2%）、長租公寓（6.7%）。其中，商品房小區是受訪者的首選，佔比約為5成。

5.定位長租公寓「服務平台」公寓家2018年計劃IPO。2014年開始籌備，2016年正式從老牌高端長租公寓運營商優帕克集團內部分離，開始獨立運營，以「B2B2C」的形式打造平台，整合房產中介及中小房產運營方，從而觸達C端房東和租客。來自公寓家的數據顯示，在上線后的一年多時間裡，公寓家在北上廣三地中高端房源數量已經超過5萬套，合作房源供應商超過3000家。