詳解海南島購房攻略

洋流+冷空氣冬季對海南島氣候的影響

在11月至翌年2月。在強烈的北向冬季季風的作用下。由北向南的沿岸流最強、影響範圍最大，這個沿岸流主要由黃海沿岸流、東海沿岸流、南海沿岸流組成的一支寒流，沿海岸由北向南流動，冬季沿廣東沿岸向西南流向湛江港，沿雷州半島南流，分為兩支，一支沿海南島東岸繼續向西南流，加上東北冷風吹，造成海南島北部東部地區冬季陰冷潮濕，由於海南島地形是中間高四周低，五指山山脈擋住了東北風，西南部東方、樂東陽光明媚降水少，五指山的余脈牛嶺向東南綿延至分界洲島，阻擋了強弩之末的冷空氣，使得陵水、保亭、三亞同樣是艷陽高照雨水較少。三亞、樂東、東方的海岸線受南海暖流(暫用名，查不到)的影響，海水溫度高、鹽度高、降水少，因此有了著名的鶯歌海鹽場。

另一支在瓊州海峽轉向東北流，形成湛江港環流，北海市也受其影響，東北冷空氣來襲，冬天陰冷潮濕，一直影響到北部灣西部的越南。

一、海南南北氣候劃分

　首先，我們先弄清楚海南南北氣候的分界線。在海南民間有一種劃分方法，是以牛嶺為界限。以南是熱帶，極少受冷空氣影響，冬季平均氣溫在20度以上；以北是亞熱帶，冬季偶爾會降至10度以下。嶺以北的氣候相對溫暖,空氣的濕度較大,降雨較多,而嶺南氣溫要比嶺北高出二三度,陽光充足,但嶺南乾燥少雨。所以大多數外地人比較喜歡到萬寧、陵水、三亞一帶買房，因為那裡似乎沒有冬天。

　　在分界洲島上看牛嶺兩邊,常常可以看到如此的景象：夏季嶺北大雨滂沱，嶺南卻是陽光燦爛；冬季嶺北陰鬱一片,而嶺南卻是陽光明媚。

海南牛嶺鳥瞰實景圖

二、海南東、西、中線都有哪些城市？這些城市的發展如何？

　　海南現有19個市縣，當地人喜好把海南分為東線、西線、中線。

　　東線市縣：海口、文昌、瓊海、萬寧、陵水、三亞、三沙

　　西線市縣：澄邁、臨高、儋州、昌江、東方、樂東

　　中線市縣：定安、屯昌、瓊中、五指山、保亭、白沙

　　東線的發展如何？東線在海南起步較早，各項基礎設施配套相對齊全，因此房價也比較高。

　　西線的發展如何？西線是海南建設國際旅遊島之後，發展比較迅速，各項基礎設施配套還在不斷的進行優化中。西線高鐵開通以後，海南西線越來越受到人們的關注，房價也在不斷的上漲，但相對於東線還是比較便宜。

　　中線的發展如何？中線基層設施總體來說比較落後，目前只有定安、五指山、保亭較為火熱，中線高速已修至五指山，將貫穿南北。

三、海南各市縣特色如何？

東線市縣：

　　海口：省會城市，配套相當齊全，所以房價一般也不低。

　　文昌：東部距離海口最近，海口半小時生活圈，椰子故鄉，未來的航天城，前景無線，但颱風經常光顧。

　　瓊海：宜人的田園城市，風光旖旎的萬泉河，讓無數養老候鳥族傾心，但颱風經常光顧。

　　萬寧：交通城市配套齊全，居民敦樸好客，靠山背水的山景雨林房備受喜愛。興隆以南是熱帶、以北是熱帶，不陰冷不酷熱，養老好地方，溫度入戶。

　　陵水：海南樓市最熱門的區域，特別是清水灣媲美夏威夷，氣候跟三亞差不多，但是房價比三亞低，但城市配套一般。

　　三亞：海南的代名詞，旅遊資源相當豐富，度假氛圍相當濃，房價也相當高。

西線市縣：

　　澄邁：世界長壽之鄉，富硒的紅土地滋養一方長壽人，樓盤靠海不臨海，價格較低，是最符合「養老」主題的地方了。

　　臨高：西線濱海小城，海口生活圈內、百歲老人比例和長壽指數也相當高，最最主要的是房價低，當地瓜果蔬菜、海鮮等是最受好評的，受颱風影響小。

　　儋州：海南第三大城市，蘊含深厚文化的生活之城，當地人愛好吟詩作對，恆大地產重要地產之地，城市成熟卻是房價窪地。

　　昌江：處五指山余脈的西北側，屬熱帶季風海洋性氣候，年平均氣溫24.3℃，全年無冬，四季如春，態環境好。

　　東方：素有「世界花梨看中國，中國花梨在海南，海南花梨數東方」之美譽，資源富饒，空氣純凈，環境優美。

　　樂東：背山靠海、年平均溫度在23-25度，最重要的是樂東的夏季溫度比三亞更舒服，生活成本低。

本文部分內容轉自品房閣