剛需沒有出路！崑山正在用高房價把人逼走？

這幾天的崑山城突然冷清了不是一點兩點，馬路上的車少了很多。是的，很多人都回家過年了，歸鳥戀故林，有錢沒錢，回家過年。

不過話又說回來，如果你有能力，條件更好，房子夠大，把父母接回來，一家人其樂融融，也夠幸福美滿。這時候恐怕我們沒有底氣再去說，這跟混的好混的不好無關，跟有沒有在崑山買房無關，跟你是不是擁有了崑山戶口也無關。

很多人說大城市房價高，生活累，崑山這個小城比較適合生活，這話要在2年前普適性更強一些，但是自從過了2016和2017年的房價飆漲，還會有很多人認同嗎？

在崑山，剛需買房越來越難。先來看看2016之前，拿剛需陣地城東來說，均價差不多六七千的樣子，一套100平的房子，總價60-70萬，首付三成就是20萬左右。50萬貸款20年，每月只要還款2748元。

現在呢，崑山城東的房價已經到1萬5以上，100平的房子總價150萬直接翻了一倍多，首付也從20萬變成了接近50萬。再來看看月供，銀行利率不斷上浮，現在已經上浮15%，更有甚至是20%，貸款100萬20年，每月還款7154元。

前幾天，新鮮君看到一個報道，說1月份崑山房價終於降了，納尼？政府調控顯效了？崑山的剛需有救了？但是當看到房價地圖，不由得還是一陣涼涼滴。因為年末推盤的主力是剛需低價項目，有的是尾盤清盤，只是因為很多高價盤還沒入市，比如城西和花橋。

農曆年過後，崑山房價又不知道會迎來怎樣的腥風血雨。

看看崑山近幾年的人口數據，2008年常住人口127.78萬，到2011年增長到165.87萬，這幾年崑山人口的流入漲幅還是很明顯的，然鵝，2016年崑山的常住人口是165.7萬，這說明了什麼？

真不知道如果崑山房價再漲下去，是不是會應了那句話，這座城市正在用高房價把人逼走？