為了讓農民更好合理的來使用宅基地，在農村確權后以下6類人將不能建房：

一，農村一戶多宅的家庭

我國始終奉行的是一戶一宅的原則，對於家庭里已經有了一處宅基地的農戶，在這次確權后那些非法擁有一戶多宅的農戶，不能再次申請宅基地來建造房屋。

二，超占面積的農戶家庭

三，未在規劃的區域內

四，佔用耕地的農戶

五，未向相關部分申請的農戶

六、子女戶口遷回農村

戶口不在本集體或者遷到城市的，不能繼承宅地基，但可以繼承父母的房屋。不過，不能對房屋再翻建了，到了房屋自然坍塌了，宅基地由集體收回進行重新分配。

退出宅基地可以領取10萬元補貼

為了增加農民的財產性收入，讓更多農民享受改革的紅利，國家出台了宅基地有償退出機制。對符合條件的，申請退出宅基地會獲得一筆不少的補償。有很多農民都在城市買了房，而且有了穩定的收入，不準備回農村了，這個消息對他們來說是最有利的，退出宅基地，每戶可以拿到最高10萬元的補貼。