你的房子到底是「南北朝向」還是「南北通透」？

南北通透戶型有著無與倫比的通風性能，良好的採光，夏天有自然的穿堂風，優點非常的明顯。但是南北都有窗的戶型不等於南北通透，比如下圖的戶型，其實由於兩個卧室不對門，空氣並不能有效的對流。

真正的南北通透戶型，必須滿足三點要求：

1、客廳、餐廳相連，客廳直通南陽台，餐廳直通北陽台或者窗戶，兩廳之間無遮擋，風可以自然的穿堂而過。

2、卧室分別位於南北，兩個卧室門對門，通風順暢。

3、整套房子的要是短進深，大面寬的格局，這樣室內整體的採光面會比較大，也就是說房間內會比較明亮。

戶型南北通透，各個方面都非常完美，但是，這裡面還可能隱藏著一些貓膩。買房不僅是選戶型，還要看樓層平面圖和小區規劃圖。

1、看樓層平面圖，雖然戶型5和8,完全符合南北通透的標準，但這2個戶型處於整棟樓的凹槽處，南側的採光和通風完全被戶型6和7擋住了。

2、看小區規劃圖，下圖中紅框中的樓棟前後樓間距相對的比較小，就算戶型是南北通透的，也會由於有其他樓棟遮擋，導致通風性能大打折扣。藍框中的樓棟位於小區中央位置，而且前後樓棟間距大，沒有遮擋，還靠近小區的中央景觀，且不臨街，比較安靜，價格肯定也比其它樓棟的房子要貴。

愛屋吉屋小編提醒：

判斷戶型的好壞不能光看戶型圖，實地考察是非常必要的，最好早中晚三次看房，大致就可以知道這個房間採光、通風情況到底好不好。

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