【購房問答】漳州買套房子 要背負20年房貸是否值得？
壹
問答關鍵詞：房貸、壓力大、值得
網友：
我們夫妻倆為了在漳州有個立足之地，多年省吃儉用的積蓄買了一套90㎡，單價15000元的房子，為了這套房子，20年每月都要還貸6K多元，佔了家庭月收入的7成，感覺壓力好大，真的值得嗎？
購房幫：
第一次欠了這麼多錢，心中難免惴惴不安，花錢不能再像以前大手大腳，今後每分錢都要精打細算。心態和習慣的改變，一下子不適應，都很正常。買房，當然是為了家人生活的更好，不想一輩子租房，有了自己的房子，才真正有屬於自己的家。
其實，你未必真的需要20年才能還清貸款，買了房子，有了還貸的壓力，說不定你將會更努力的工作提升自己。按照現在的貶值和速度工資增長的狀況，不用30年，你的房貸很有可能在10年內就被稀釋了，從調查數據來看，很多置業者都是在10年內還清房貸，正好與之契合。
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2008年的3000塊和2018年的3000塊是一樣的嗎？說真的，感到房貸壓力大，也就是剛開始那麼幾年，然後你會發現，房貸帶給你的壓力越來越小。
當然，有了這麼一大筆房貸，生活質量或多或少會有所下降，不敢三不五時出去吃大餐、不再奢望一年有一次旅遊、不能生病，不敢輕易換工作……，所以我一直建議買房要跟自己的收入相匹配，留好家庭生活的必要開支，再反推一個月還貸的能力，這樣才能做到從容不迫。
貳
問答關鍵詞：房貸、月供、流水不足、補救
網友：
月供7千元，公司收入證明只能開一萬，銀行流水每個月只有8千出頭，這樣銀行貸款是不是貸不了啊。
購房幫：
商業銀行通常要求貸款人的流水額度必須在每月還款額的2-3倍以上，如果不夠是不是就一定不能辦理房貸呢？提供下幾種辦法，僅供參考。
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增加共同還貸人，單身者可加上父母；對於已婚的人士，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。
一次性存入一定數額的現金，甚至更多，以此證明自己有還款能力。同時提供自己的收入證明，銀行一般也是認可的。
提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力範圍內。
延長貸款年限，降低銀行流水要求，這種屬於無奈之舉，會面臨還更多的利息款給銀行，但也是最直接最便捷的手段。
叄
問答關鍵詞：天璽99灣、閩南水鄉、前景
網友：
天璽99灣是怎麼樣，什麼時候開盤呢？
購房幫：
天璽99灣屬於九十九灣板塊的新樓盤，項目位於水仙大街和龍文南路交匯處，規劃有6棟樓，總建面積8.7萬多㎡，項目南面是特房錦繡碧湖，北面是前不久被世茂競得的閩南水鄉05地塊。天璽99灣夾在兩大房企之間，接來下，藉助片區崛起之勢，估計會火一把，而且閩南水鄉05地塊還有一定體量的商業體，將會為項目間接加分。
目前天璽99灣還沒對外公布，對於小區的品質或戶型方面，不好評價。
肆
問答關鍵詞：大齡剩女、買房VS買車
網友：
女，30多歲還未婚，目前做會計，有點存款，目前有2個選擇，1是自己供套房，2是買輛車。
購房幫：
我覺得新車一入手，就進入貶值通道，房子則不然，說句不中聽的話，萬一失業就把房子出租了，也可以減輕負擔，再以後萬一山窮水盡賣掉也是很值錢。
再說買車吧，車子每個月各項費用固定還得千把塊出去，車子每年還貶值，賣出去能值幾個錢，不常開車的話，偶爾就租個車開開好了。
手中有房子，年齡越大心裡越不慌。
祝你早日找到如意郎君。
END
來源：漳州購房幫