對於許多購房者而言，複式和躍層感覺上差不多的，但他們是有著區別的。那躍層和複式的區別在哪裡呢？今天就讓小編更大家科普一下。

躍層和複式的區別在哪兒之躍層

躍層式是什麼意思，對於躍層來說他是在建築物內的分層，它是一種新穎的住宅形式，從齊聚的卧室、客廳、廚房等等來分化，通常是將卧室書房安置在上層。

它上下兩層的交通採用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。

特點

優點：躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風較好，可分層布置。躍層式住宅它的採光面積較大，出了有較大的輔助面積外對於室內小樓梯的設計也是採用和獨立性。

缺點：躍層式住宅的不便之處便是樓梯佔去使用面積以及出口較少。倘若發生火災等事件對於人員撤離造成很大的困難，且消防人員也不易進入。

躍層和複式的區別之複式

複式房屋在概念上是一層的，但層高叫普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排卧室書房等內容，用樓梯聯繫上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

特點

優勢：1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%-70%。

2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢具、裝飾榮威一體，既是牆又是樓板、床、櫃、降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，面積利用率提高40%。因此複式住宅同時兼備了省地、省工、省料的特點。

不足：1、複式住宅的面積寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。

2、層高過低如廚房只有兩米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

躍層和複式的區別在哪裡

躍層的層高相對於複式來說低一點，在悅城和複式的區別上最顯著的一點便是人們俗稱的「躍層就是壓縮后的複式」。另外，複式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。

小編覺得大家只有知道躍層和複式的區別在哪裡，這樣才可以在購房的過程中處於不敗之地。