實用貼：申請房貸老被拒的十二大原因！

隨著銀行信貸的收緊，貸款難度越來越大。除卻銀行無錢可貸所以申請不到房貸之外，那還有哪些原因讓你的申請一直被拒呢！今天小編就來好好盤點一下那些房貸被拒的原因！

1、銀行自身政策原因

銀行會根據自己的個人房貸款收支狀況來調整自身的審核制度，如果量足，審核便寬鬆一點，如果量少，便會收緊，減少貸款，從而可能就會砍掉很多的貸款申請。

2、貸款資料不齊全或不真實

很多銀行對貸款所需提交的資料要求比較的嚴格，比如收入證明、個人身份證明等。如果為了申請到貸款從而少交對自己不利的資料，還不願補交，那銀行就只能拒絕你的申請了。或者弄虛作假，這種情況一旦發現，就會被銀行拉入黑名單，得不償失。

3、負債太高

並不說不能有負債，只是負債不能太高。一般來講，負債率最好不要超過50％，不然就很有可能被銀行拒絕。畢竟負債越高，風險就越大。

4、收入不符合月供要求

目前銀行遵循的是收入必須是月供的2倍，如果收入過低，達不到這個要求，就很容易被拒絕。因為銀行會認為你沒有這個償還能力。

5、從事高危職業

如果申請人從事的是高危職業，比如從事危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人，銀行可能會擔心申請人發生意外，無法保證按時還貸，從而拒絕這類人的貸款申請。

6、貸款年齡不符合

銀行對貸款人的年齡是有規定的，一般在18-65周歲。低於18周歲沒有完全的民事行為能力，不能夠直接以自己的名義進行貸款申請；而高於65周歲（一般來講，高於50周歲，銀行就很有可能拒絕了。），銀行則要考慮到申請人的身體健康狀況，所以不在這個年齡區間的都會被拒絕。

7、個人徵信太差

這是被銀行「拒貸」最多的原因。很多人可能還沒意識到，日常生活中的很多事情都已經被納入了個人徵信的範圍之內，比如闖紅燈、地鐵逃票等，還有比如信用卡逾期高達100多次，多套房貸、車貸的貸款尚未還清等，徵信未達到銀行要求，銀行肯定會直接拒絕的。

8、有未結清的擔保或聯保貸款

為他人貸款做擔保人，也是屬於你的個人徵信行為。如果對方的貸款未結清，或者直接欠貸不還，也屬於你個人徵信行為差，從而被銀行拒絕。

9、誇大自身能力

有些申請者為了讓銀行儘快給自己審核，可能對自己的還款能力誇大事實，這其實會讓銀行更加懷疑你。所以可以稍微誇大一點點，不能脫離了現實。

10、首付款太低

銀行要求申請房貸要有一定比例的首付款。按照目前的政策，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於40%（不同的城市有不同的規定，也的要求不低於50%、60%的，請先查明相關政策規定）。首付太低，肯定就要被拒了。

11、房齡過老

銀行普遍規定房屋的房齡不能超過20年或25年，但不同的銀行規定不同，在申請貸款的時候先查明該銀行的與之相關的規定。但總的來說，房齡越老，越容易被拒。

12、「人品」問題

有時候可能你所有的條件都滿足還是被拒絕了，這就很有可能是運氣不佳。這不是封建迷信，因為生活中「人品問題」時常存在，貸款申請也是一樣的。這種情況比較好解決，直接多申請幾次就好了，無需太過於憂心。