房貸觀察:公積金貸款省下的利息可以再買小半套房了

眾所周知,住房公積金貸款成本較低,5年以上貸款年利率是3.25%,不可上下浮動。商貸5年以上貸款利率為4.9%。目前商貸利率普遍首套房上浮10%,即為5.39%。

公積金利率比商貸利率便宜:5.39%-3.25%=2.14%。

可能大家對利率沒個具體概念,舉例說明:

貸款100萬元,貸30年,等額本息還款方式。公積金月還4350,商貸月還5610,月供每月少1260,總利息少45萬元。

總結:公積金利率比商貸利率便宜2.14%,很划算。

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