1月成都土地市場：樓麵價下跌，遠郊佔據半壁江山

在經歷過2017年成都土地市場的「精彩」之後， 2018年的土地市場註定備受關注。從去年末開始，成都市公共資源交易中心就陸續公布了將在1月登上拍賣台的土地，我們發現，遠郊佔據了半壁江山。

開年土地供應1732畝 超過去年同期水平

2018年1月大成都共供應土地22宗，供應面積1732畝，根據中成房業提供的數據顯示，去年同期大成都土地為0供應，今年則達到了開年土地供應高峰，超過2017年同期水平。

*來源：中成房業

根據此前發布的《成都市房地產業發展五年規劃》，成都全市2018年要上市16400畝經營性建設用地，比2017年多400畝，2018年1月的1732畝土地供應可以說是「開門紅」。截止2月10日，2018年已經入市了4607畝土地，全年擬出讓土地16400畝，已經完成出讓任務的28%！

成交主力以遠郊為主 彭州嶄露頭角

1月住宅類土地共成交1575畝，成交主力以遠郊為主，都江堰和彭州佔了大部分比例。在2018年的第一場土拍中，來自都江堰的14宗土地被人居置業和文旅集團瓜分，均為底價成交。（精彩回顧：2018第一場土拍，人居、文旅集團底價分獲都江堰14宗地）值得一提的是，彭州南部新城6宗土地拍賣吸引了11家開發商參與，最終，人居、美的雙雙首進彭州，該場拍賣瞬間點沸了彭州土地市場。（精彩回顧： 彭州土拍火了！11家開發商搶地，人居、美的首進彭州！）

*來源：中成房業

另外，天府新區本月掛牌成交5宗地，其中有4宗都將用於建設醫療配套；金科競得武侯新城49畝住宅用地，樓面地價13600元/㎡，需配建並無償移交15%的租賃住房；高投底價競得成都最高起拍價人才公寓用地，該宗地位於高新區天府五街華陽街道約38畝，成交樓麵價12896元/平方米。

受遠郊成交影響 樓面地價有所下跌

中成房業提供的數據顯示，1月成都成交樓面地價均價為2750元/㎡，其中住宅類土地成交樓面地價均價3393元/㎡，相比2017年的數據明顯下跌，因1月成交土地主要以遠郊土地為主，拉低了成交均價，儘管如此，簽約成交樓面地價均價也比2016年及以前的全年成交土地樓面地價均價高。

*來源：中成房業