租房注意事項：年輕人租房需要注意些什麼？

租房注意事項：年輕人租房需要注意些什麼?

1、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與複印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等有沒有結清。

3、你較好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、傢具，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。較好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

4、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

5、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

6、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

7、要對房屋維修及費用問題做出約定。

8、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

租房注意事項：單身女生租房需要注意些什麼?

1、自己租房時要仔細核查房東身份及產權證，較好能看到證件原件，避免被一些二房東欺騙，付了錢卻找不到房東。

2、看房的時候，較好有朋友陪伴，或是周六日，房屋周邊的鄰居都在的時候，進屋時不要把門關死，以防遇到壞人而無處可逃。

3、選的房屋周邊不要太偏僻，若是在人煙少有的地方，就算遇到了壞人，也沒人能幫上你。

4、若要找合租者，在網路上發布合租信息的時候，別將自己的真實信息暴露太多。

5、對收水電費、送煤氣、送快遞等人員一定要仔細核查身份，再讓對方進房。

6、避免與左鄰右舍關係過好，而將危機意識降低。輕易透露房內貴重物品或錢財更是不可取的。這點在與陌生人合租的女性中更要注意。

7、夜間不要大喊以免激怒竊賊。如果白天或開著窗門，那麼就要大聲喊叫嚇住竊賊;但如果是夜間，又趕上樓道內無人，就盡量不要叫喊，以免激怒竊賊。

8、年輕女性獨自一人回家時，要留意身後有沒有可疑陌生人跟蹤。在夜晚回家的路上，如果感覺後面有人跟著，無論是路人甲還是可疑陌生人也好，都盡量尋找機會讓對方走在你前面，以避免危險。

9、有備無患，較好購置一兩樣防身武器，如防狼噴霧或強光電筒，以作防身武器。而若真的遇到竊賊，在沒有更好的辦法的情況下，寧舍錢財，保重安全。

10、在晚上睡覺的時候關好門窗。

租房注意事項：一起合租需要注意些什麼?

1、看好將要合租的人，較好找有點熟的人或者是熟人!這樣你就不用擔心有一天下班回家，家裡空空如野，所有有點值錢的傢具不翼而飛。(至少會多一點安全感，但是也不排除可能會有小偷破門而入)

2、一定不要找太懶的人，一個人如果連自己都收拾不利索，他/她基本上也不會去打掃收拾合租的公用地方。這一點，我們可以從他/她平時的打扮和生活習慣看出來。如果你覺得無所謂，那麼以後只有兩種情況，一種是家中的家務事幾乎你一個人承包了，另一種是家裡沒有人打掃，又臟又

亂。

3、確定要和他/她合租了，應該事先說好房租、物業管理費、水電費等的分配情況。一定不要礙於面子，不好意思說出各種費用的安排。看看是房間的使用間數平分，還是按人頭來分。

4、了解對方的家電情況，如果是公用的冰箱，那好說。如果是私人在房間里用的空調，那麼一定要按夏天還沒有開空調時的電費作參考，另外計算那部份的費用。(俺以前有個朋友，他自己有鑒定會調，夏天的時候一個月用掉100~200的電費)

5、如果是一起做飯吃，那麼建議採用記帳制度。今天誰買菜?幾個人在家裡吃?一定要記下來，等月底的時候再一起清算，這樣誰也不會吃虧!(聽一個朋友講他以前和別人合租，是你買一次，我買一次，較后竟然計較，誰買的菜值不值錢)

6、必要的時候，安排值日表，並且約定無條件執行!這樣一定能讓你們住的地方不像個垃圾場。

7、這一點也很重要，不要以為是好友合租在一起，就很無所謂!請一定要保管好你的那些密碼!因為大部份人的QQ號密碼，銀行卡的密碼，還有郵箱之類的密碼都大同小異，所以一定要小心一點。

============= www.dcqcjlb.com 大昌汽車俱樂部 24小時道路救援 ====================

1.在簽訂合同時，承租方首先要確認對方是房屋所有權人還是「二房東」（轉租）。如果對方是「二房東」，風險非常大，建議租戶直接向所有權人租房為佳。另外，尤其注意查看對方的房產證、身份證是否一致，防止受騙。

2.房屋租賃合同中，注意寫明房屋的坐落地址、建築面積，房產證編號。（文末配有利於租客的房屋租賃合同模版供參考）

3.達成租賃的意向後，對房東的特殊承諾記得寫進書面的合同中，切勿相信口頭承諾。一些房東在看房期間給予各式各樣的口頭承諾，但沒有記載於合同中，如果房東反悔，而租戶沒有任何保障，只能吃啞巴虧。所以，應儘可能把承諾以書面的形式，客觀可量化地體現出來。

4.要關注水電煤氣、電話、寬頻這幾項。注意寬頻能否順利安裝，防止出租前已拖欠了大量的電話費或寬頻無法安裝等問題。合同中註明初始水電煤氣的表值以及房東承諾「可順利安裝寬頻、未有電話費、寬頻欠費」的條款。

5.決定租賃前，尤其注意清點屋內設施，防止租期結束后，房東要求租戶進行賠償。如果合同中沒有書面確認設備狀況，租期結束后，房東要求租戶賠償拒絕返還押金，吃虧的還是租戶。設備無論自己有無可能用到，都應雙方簽字確認新舊程度、有無損壞並註明日期（比如：門窗是否工作正常，塗料、瓷磚、牆壁有無划痕、裂縫、漏水或脫落，管道有無生鏽，廚房、浴室、地板有無漏水等）。

如果房屋或設備原有任何瑕疵，除了書面記錄，再進行拍照記錄並對照片進行描述和確認更佳。確認方式有：彩印照片，然後描述瑕疵並確認簽字；如果彩印耗費時間，也可以通過郵箱、微信發圖，然後房東回復確認，但必須在合同註明雙方郵箱或微信號的名稱，防止房東日後否認。

6.切勿輕易放棄「合同起草」的主動權！合同十分重要，儘可能爭取用自己版本的合同再雙方協議進行修改,這樣才能更好地維護租戶利益。如果房東須簽署房管局制定標準版本的合同，由於房管局的標準版本合同條款不是對租戶最有利的，建議額外簽署補充協議（文末配有利於租客的房屋租賃合同模版供參考）。

7.實踐中，房租有押一付一年、押一付三等方式。租客簽約時處於談判優勢地位時，強烈建議在合同中將實際中的「押金」定為「履約定金」並保留收據，這將對租客非常有利。押金只能約束租客，但定金則能約束雙方,租客碰到房東不維修、單方漲租等毀約行為，是有權依據法律要求雙倍返還定金。

8.如果租客處於談判的劣勢地位，房東不同意約定「履約定金」，則應要求房東簽字確認退還押金的條件,條件應該精確和最大程度的客觀可量化，防止房東以含糊理由在合同期滿后扣除押金;此外，切記保留押金收據。

9.合同中約定雙方通訊地址和銀行賬號，防止房東拒絕收租反以租客不交租為由解除合同。房租轉賬支付應保留轉賬憑據，現金支付應要求房東寫收條並註明金額、日期、用於繳納何月租金等。

10.合同要當面簽署，防止「左手簽」，並加簽騎縫簽字；還應要求房東身份證複印件一份供租客留底（基於公平，租客也可給房東留底身份證複印件一份）。

============= www.dsrzzl.cn 大盛融資租賃 零首付購車 ====================