房貸到底要不要提前還？終極答案！

房貸，是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。很多辦理了房貸的市民會問提前還貸可不可以?當然可以。但是提前還貸到底合不合適，就因人而異了。

哪些情況提前還比較好?

1、不會理財

除了只會把錢存銀行5年定期的，還是提前還了吧，不然會虧。

2、需要房子抵押

急等著要把房子拿去抵押，沒辦法了，只能把貸款還完之後才能抵押。

3、就是不想欠錢

打死都不想欠別人錢，欠了就睡不著覺，這種心態在老年一代表現尤為突出。

4、終極出招

彩票中獎了，那每個月的房貸在那扣扣扣，看著就不爽。

哪些情況不用提前還?

1、公積金

公積金貸款，利率低。如是商貸，有公積金，每年還可以取幾大千出來，拿去抵房貸，還是賺!

2、等額本金

這種還貸方式，就是奔著那幾十年的貸款去的，當然沒必要提前還了。

3、等額本息

等額本息超過貸款年限一半的，都付了大部分的利息了，剩下那點真沒必要提前還了。

4、理財產品

手上有理財產品或者理財項目的，收益高於銀行貸款的利息，也沒提前還的必要了。

5、打折

運氣好，貸款的時候遇到7折優惠了，算算!跟存銀行定期5年差不多。

溫馨建議：要不要提前還，還需結合自己綜合經濟實力和實際情況來考量，可別提前還完房貸，後方就吃緊，給自己帶來過大的經濟壓力。

(司華寧)