香港房價那麼高，那麼香港人是怎麼買得起房子的？

是這樣，香港人買得起的那個「房子」，跟內地人理解的「房子」有點不一樣。換言之，香港人通過重構自己對「房子」的認知，從鵝使自己買得起房子。

首先，香港人接受了房子是一種奢侈昂貴的、普通人不配擁有太多的東西。香港將近80%的住宅都是70平米以下的，這還是建築面積。鵝凡是對香港的建築面積使用面積稍有了解的人都知道這個多噁心，巨大的飄窗啥的都是算建築面積的。

香港人的三十六平米，是要蓋出來一個兩室一廳一廚一衛出來的。卧室裡面床三面靠牆、剩下的面積攤不開一個30寸行李箱絕對不是誇張的。絕大部分普通的香港人，工薪階級小康之家，一家三口四口，一輩子就住在這樣的房子里。

至於香港的中產階級，居住水平稍微能好一點兒吧。我比較深入地了解過一個香港的中產小區，環境很好，會所也齊全，進進出出的居民都光鮮體面，花園裡都是菲佣帶著小孩子在玩。這個小區里八十來平米要做成三室兩廳兩衛一廚，九十來平米就是四室兩廳了。這都是建築面積，大家可以想象一下裡面具體的房間有多大。只能說睡房裡出了一張三面靠牆的床還能勉強放一個衣櫃、再站個人吧。能買得起這樣的房子的人都是不折不扣的社會精英。

100來平米寬敞的三室兩廳這種中國二三線城市小康之家的標配在香港絕對是不折不扣的豪宅，輕輕鬆鬆買個一兩千萬。就是能在香港住上這種中國人眼裡「正常宜居」房子的人，在香港都得是有錢人大老闆啥的。

所以香港人買得起房子是因為他們先把需求壓低到極限，買得房子太小了。中國人覺得年輕人打拚時候過渡一下的房子，香港人接受了他要住這個一輩子的設定。大部分中國人普通人掙扎著追求、以之作為奮鬥目標的房子，香港人接受了自己今生絕對住不起、這是一個幻想的設定。

其次，香港人接受了房子是一個值得自己付出一生絕大部分勞動的東西。銀行也接受了這種設定，比如，首付10%，剩下的這輩子慢慢還。

在平均工資一萬兩千塊的地方，三十來歲攢個四五十萬，貸九成款，買個四十來平米的兩室一廳，一直還下去。要是運氣好升官發財，十年二十年後還能換個70平米的三室兩廳，當然90幾平米的千尺豪宅就太奢侈了。

香港人從買家到賣家從政府到銀行都深深接受了這個設定，他們當然買得起房子了。

要是把這個設定平移到北京上海，三四十平米都蓋兩室一廳，首付一成就給房貸。房價平均下來算一平米5萬吧，這首付只要個不到20萬的樣子吧！諸位想想是不是自己也都能買得起房子啦？

是不是細思恐極。

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