詳解希臘買房移民費用

近年來，傳統移民國家政策收緊，而歐洲移民不僅低門檻、簡單便捷、獲卡快而且擁有豐厚的福利、誘人的環境，吸引了全世界的目光。

希臘移民隨著希臘的經濟的復甦，越來越備受追捧，希臘移民也一直以性價比最高的移民項目著稱。

希臘移民條件：

主申請人年滿18周歲；

在希臘購買價值25萬歐元以上的房產；

購買全家的醫療保險；

購房相關稅費

房產交易稅

如申請人購買的房源都是在2006年以前取得建築許可證的房子，房產交易稅為3%，那麼以25萬歐元的房產為例，只需繳納7500歐元的交易稅即可。

親們請注意，如果購買2006年以後的房產，交易稅不需要繳納，但是要繳納房價24%的增值稅。

購房律師費

這是希臘購房必須要繳納的費用，這筆費用約為原房價的1.24%交付給希臘稅務局，比如，申請人購置的是25萬歐元的房子，那麼，就需要支付3100歐元左右。

房產交易公證費和房產土地註冊費

房產交易公證費約為房款的 1.2%交付給公證師。房產土地註冊費約房款的 0.8%交付給希臘土地局。以25萬歐元房產為例，這兩項費用分別是：3000歐元和2000歐元。

還有一個授權書公證費，這是按照授權書頁數計算的，大約在150歐元左右，此費用也是公證師收取。

預售合同的費用

通常情況下我們不大可能事先已把所有購房費用全部轉到希臘的賬戶，第一次來希臘只能把希臘銀行賬戶開好，如果有時間把房產找好就可授權律師驗房並與開發商簽訂預售合同，這個預售合同受法律保護，簽好後房東不能變卦，否則要坐牢的。費用為20000歐交付給開發商。

希臘房產後期持有成本

物業費

在希臘購買房子，物業費是必須到當地開發商綜合物業管理公司繳納的，申請人也可委託我們在希臘的同事代為繳納，根據戶型有差異，約為20-40 歐元/月。

年度產權稅

此費用需要到希臘當地稅務局繳納，約為房產價值的 0.3%-0.8%。

年度實用賬單

水電燃氣和房產保險費用，取決於客人實際發生，繳納給希臘相關機構。

全部費用合算下來，全家購房移民希臘費用大概在27萬歐元。

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