置業指南：購買小戶型要注意哪些事項？

現在很多購房者都比較偏愛小戶型房子，尤其是初次置業的購房者，大多是年輕人，剛出來工作沒多久積蓄並不多，選擇小戶型的房屋相對經濟壓力會小一些，而且小戶型房屋的面積可以充分利用。那麼購房者在購買小戶型的房屋需要注意哪些事項呢？下面讓我們通過這篇文章來了解下。

1、選大社區的小戶型

如果是省錢，那就選擇小社區小戶型，如果更注重生活質量，更考慮後期價值增長，那麼就考慮大社區小戶型。因為大社區在配套、環境、物業服務等方面都會更加完善，小戶型選擇了一個大社區，便可以實現享受高品質配套和環境的福利，在生活質量上也不會因為小戶型的某些弊端而受到更多的影響。

2、生活配套不能忽視

小戶型的大量存在，也是社會發展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市裡的任何人都離不開相關配套對生活品質的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

3、交通為王，地段首選

交通、地段作為購房中的黃金定律，無論是大戶型還是小戶型都是需要考慮的首要因素，尤其是對剛需一族來說，更是不可忽略的一個影響因素。無論是自己居住，還是後期出租，交通便利，地段優越的優勢都會為小戶型加分不少。

4、價值增長潛力要考慮

一般情況下，購買小戶型是作為過渡性使用的，所以二次置業是早晚要面臨的問題。那麼關於該小戶型的處置問題就要提前考慮清楚。無論是出售，還是出租，小戶型的價值都會在此得以體現。

所以，影響小戶型保值增值的因素就要在購置的時候選擇到位。否則在出售或者出租的時候就會受到大大的影響，比如租金不高，租客稀少，或者面臨房屋貶值的風險。

5、注意戶型和功能布局的合理性

因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對於一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的卧室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。

總之一句話，充分利用小戶型現有的的面積最大化的實現生活的便利與舒適。

6、樓層

樓層高低對房屋有採光、噪音，出行便利度等影響，再加上相同情況下，小戶型社區的居住人口密度要很大，所以各種安全措施也要做好。這就對樓層有了具體的要求，既要保障充足的採光，不能太低，又不能太高，在出現意外事故時保障儘快逃生，還要保障小孩或者老人的出行方便。

7、產權年限

提起小戶型，很多人都會想到公寓，關於產權也一般以40年或者50年的產權年限居多，當然還有一部分小戶型是70年產權。產權年限事關使用時間長短、商用民用屬性、日常開支多少等，如果對40年產權很介意的話，購房者應該諮詢清楚該戶型的產權，不能糊裡糊塗的就買了使用。