很多沒有買房經驗的小夥伴，在真正買房的時候，都會有點不知所措。比如，應該重點關注哪些信息？看房的時候應該主要看什麼？怎樣才能選到適合自己的房子？其實，首次買房只需要重點考慮好這四點就夠了。

考慮要點一：地段很重要

加班族，可以選距離單位近點的房子，剩下的時間，奮鬥一把，幾年後完全有能力再換房子了，投資自己更重要。

看中教育地產的購房者，有合適的可以入手，但要關心政策風險，盡量找個穩妥，有保底的區域。

普通購房者，優選地鐵房或待建地鐵房，優選兩房以上戶型。回顧區段的房價歷史走勢，重點分析區域規劃看政府規劃發展方向。

淘房是要花點精力的，分析好價格，有結果了，就把看中的可售/房源信息，統統納入收藏夾，這個不行換那個，也有備胎可以跟上。

確認區段，盲目沒有方向，先從區域開始，再作減法，要不要上班近、要不要有好學校，要不要有地鐵，範圍越縮越小，你已經知道要跑哪些地段了。多做點功課，不容易吃虧。

考慮要點二：認清自己真實的買房需求

買房什麼用途、買哪裡的房、需要什麼配置……

有些人買房太自信，扛著過分的槓桿壓力賭升值，這種人自詡把准了房價趨勢，並踩對了時間窗口期。

有些人又過於保守，猶猶豫豫，還想著少點貸款，忌諱槓桿。認清自己，知道自己的未來規劃、知道自己的理財能力。

現在是否有一份好的事業或工作，可以帶來強信貸能力和強月供。你的信貸能力高低，將影響房貸后，你生活的品質。在房價暴漲期的窗口期里，果斷判斷是當務之急。

考慮要點三：實地勘察，現場真實感受

不要只是網路點點點，該跑盤還是得實地看看。跑盤記錄，再復盤，能得到很多一手的經驗。

大多數人是堅持不下來的。如果你足夠重視，跑盤是要重點研究的。除了發現市場是冷淡還是焦躁，你比其它人至少多了時間的先機，千萬不要靠自己腦補的感覺。

跑盤前，確認資金規劃，多少首付，多少貸款，要不要公積金貸款，能貸多少？

考慮要點四：三思後行

猶豫期可以不買，有失業風險可以不買，工作都要沒了，有斷供的風險，打住！

近期升值加薪者不買，還款能力變強了，能買的房子範圍變多了，可以等等，特別是一筆獎金即將到手的時候。因為你可以選擇更好的！

但是理財能力差的剛需，建議還是買，房子鎖定，月供鎖定，好好上班，努力還房貸就好了。這就是理財攢錢了！