澳洲房產出租多少錢一平米

澳洲房產擁有了百年的歷史了。所以說澳洲的房產一直都發展的非常的好。很多投資者都年好澳洲的房產市場，想去那裡投資，那麼現在澳洲買房多少錢呢?每一個人在選擇澳洲房產的時候。最需要了解的就是它的房屋價格。因為在清楚了它的房屋價格以後就可以準備好預算來買房了。

一棟澳洲房子多美元，並不是一個固定的數字，想了解澳洲買房多少錢，首先要全面了解澳洲的房產市場。澳洲的房產市場與國內房產市場有一個很大的共同點，那就是不同的城市，不同的位置房價差距特別大，像中國北京上海等一線城市的房價都高達十幾萬一平方米，而一些落後的城市，平均房價卻只有幾千元一平方米或者更低。

澳大利亞的房價和中國房價情況類似都是看房屋類型和地段，不同的房屋類型或則是不同的房屋地段價格差距較大。可以為您舉例，清華大學一公里內的小區房價是10萬人民幣/平米-15萬/平米。墨爾本類似地段大概是5萬人民幣-6萬人民幣/平米。

以下是澳大利亞一般買房流程：

01 選房鎖號

選定自己喜歡的房型和房號支付『小定』向開發商申請保留，『小定』(deposit)在墨爾本需要2000澳幣，其他城市需要5000澳幣。

02 冷靜期

交付『小定』后，有 1 周的冷靜期在冷靜期之內，客戶可選擇是否繼續購買，若取消交易開發商則無條件全部退還客戶訂金。如選擇購買便繼續下一步驟。

03 簽訂合同

開發商收到『小定』后準備購房合同,交由開發商律師審核.審核后的購房合同直接發給買方律師，經買方律師審核后再交給業主本人.買方律師聯繫業主,解釋重要條款,業主無異議則簽訂合同.業主簽字后的合同原件發回澳大利亞,可保留合同副本,開發商在合同上簽字后發還客戶。

04 支付大定

業主將總房款10%的首付款【即大定】打入由政府監管的開發商合作律師行的信託賬戶中。『小定』費用返還客戶，或者直接抵扣『大定』。

05 繳印花稅

在交換合同8-12個月之後，開始繳納印花稅。在澳洲買房的印花稅，每個州政府收的稅率不同，具體數額由律師核算。

06 辦理貸款

期房交房時間一般為1年半，交房前3個月會有貸款專員聯繫業主，為業主量身制定貸款計劃。業主準備貸款所需相關材料選擇合適的銀行申請貸款。批貸時限為一個月左右。

07 購買保險

為房屋購買保險可以在房屋遭遇以外損壞時降低損失,保住財產的價值,具體費用會有保險公司跟進。

08 房屋交接

澳大利亞房產開發商律師發出正式通知信給買家律師,通知購買的樓盤已經完工.業主可委託代理律師檢查房屋,律師發出成交付款通知書.業主將首付款尾款打入由政府監管的開發商合作律師行的信託賬戶中,由開發商律師再轉發給澳大利亞房產開發商進行成交,業主拿到新房鑰匙當天開始計算銀行還款。

09 委託中介

對於買房投資而不是自住的業主,可以委託房屋中介代為打理,業主和中介簽訂合同約定代理內容和每年支付的代理費用等等.中介的義務;每3個月對房屋進行檢修,維修費用為業主承擔,為業主尋找租客,將租客信息告知業主,並與業主商議后選擇租客.澳洲房屋購買后都會要求上保險,租客租賃房子時也被強制要求為自己上保險,很好的保障了租賃安全。

和國內一樣，澳洲的房產價格並不是很固定，有的城市高，有的城市低，這萬全取決於投資人到底想要投資什麼樣的城市，以上內容就為大家做了一些分析，想要在澳洲買房的朋友一定要明確購房城市，再行進行投資。通過這篇文章的閱讀，希望對大家有所幫助，如果還有類似的這方面的問題，您可以繼續閱讀文章下方的相關閱讀，也可以點擊在線諮詢，邦海外專業的顧問一定可以滿足您的要求。