該不該買房？剛剛國家給出了明確的答案

最近安家融媒連續幾天都對國家的防範金融風險進行了評論，表示未來無論是開發商還是購房者資金壓力都不會太小，為此也提醒那些過度利用加槓桿的人要提前做好預警了。

但是有時候做一些事總是喜歡過度，包括以前加槓桿，本來房子是用來住的，不是用來炒的，但它也是用來投資的，房子兼具自住和投資屬性，可是後來過度投資化，才導致市場金融風險被列入國家重點關注對象。可是防範金融風險有時候又容易過猶不及，對於剛需的打擊有點過重。

繼周一呼籲有序去槓桿，穩定金融市場預期后，新華社主管媒體《經濟參考報》今日再次發表評論文章稱，金融監管部門應當統籌協調好在金融系統防風險去槓桿的同時，適度把握節奏力度，讓市場形成穩定預期，防範發生處置風險的風險。

文章特彆強調，金融市場的槓桿或者說泡泡不是一天積累起來的，金融市場的去泡沫不是可以「畢其功於一役」的。說白了就是冰凍三尺非一日之寒，要想去泡泡也不可能只求一朝一夕，否則的話一定會處理不當從而導致更大的風險，也就是說，本來是要去風險的，結果在處理中又增發了新的風險，最後得不償失。

所以此時此刻釋放的最重要的信號就是告訴政策執行過程中一定要注意把握節奏和力度，不能傷及無辜。而這一點也在告知剛需和剛改人群，新的政策一定會保護他們，而不是繼續傷害他們。

房貸收緊，這是必然的，因為房住不炒，要保證大家回歸居住屬性的觀念更新，那麼就要把過去加槓桿的傳統遏制住。但交通銀行首席經濟學家連平預計，對於剛性需求，利率不可能無限上漲，還需要控制在合理水平。

安家融媒也表達過此類觀點，對於首套房不宜太高，應該也不會太多，最重要的不是給他們造成真正影響，而是改變大家的預期，讓不具備實力的知難而退，讓炒房者遠離市場。

所以，最近北廣深南昌等地確實出現個人房貸利率持續上漲的情況，而且貸款放款越來越嚴，這就很好理解了，因為要去泡沫去槓桿。但前不久住建部剛剛表態，2018年將針對各類需求對房地產市場實行差別化調控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。

這就意味著國家不會繼續打壓普通購房者，保護剛需依然是很重要的任務。

所以，說到底，不是不讓你買房，而是房子不適合炒了。如果有資格又有錢，當然可以買，特別是大城市。國家提出多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。那些共有產權住房、租賃房的大力發展正是為這批剛需準備的，政策也在有意識引導大家改變住房觀念，房子是用來住的，買不起房租房住也可以。

我們的眼光不能只停留在房價上，更應該看得出國家在有意識引導我們把更多精力聚焦在房子是用來住上。那麼，炒房絕對不可以，投資尚可理解，自住依然成為未來樓市政策的主流方向。