電梯花園洋房VS高層住宅！到底如何選擇？

信陽房產網訊市場上住宅的建築形態有很多，高層、小高層、多層、洋房、雙拼……有點眼花繚亂。花園洋房和高層住宅到底有哪些差別？我們來一起看看！

分析：花園洋房一般都是一梯兩戶的布局，戶型方正，舒適通透，四面採光。而高層由於布局需要，一般都是兩梯多戶，要兼顧到多戶採光的均衡，就不得不限制單套戶型南向面寬尺度，採光多需要藉助通風井。從容積率上來說，花園洋房容積率低，擁有更多土地去實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，景觀資源也較高層有優勢。

最重要的是：相同的建築面積，從得房率上來說，花園洋房的公攤面積小，得房率高。以90平米建築面積為例：花園洋房實際使用面積為80平米左右，而高層使用面積僅有67平米左右。也就說高層公寓需要110平米左右的建築面積才能享受到洋房90平米戶型的套內面積，如果以一平米5000元來算，總價就要多出10萬！

隨著城市的發展，今後高容積率的住宅用地必定會是主流，洋房類產品註定越來越稀缺。

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