武漢中央商務區不是CBD，而是中央地中海

CBD這個話題，多年以來，已經在武漢被炒得過熱。明哥在這裡不想老生常談，剛好就著前段時間的那一場著名的大雨，給大家講講你所不知道的武漢CBD。

一場50年一遇的大暴雨，隨著一條微信——《今夜，我們都是「泛海」人！》的瘋狂轉發，又把CBD推到了風頭浪尖之上。

那一天，CBD不再是武漢的中央商務區，它成了武漢的中央地中海！

海邊一樣的浪花~

定睛看了看上面這張圖，不由得心生疑慮，為什麼淹水的地方都集中在CBD中心的新開發地區呢？帶著這個問題，我打開了武漢CBD的規劃圖。

武漢CBD中心地下分層建設布局

原來，在CBD的地下，還規劃有這樣一個龐大的地下王國！

2008年已批准通過的《武漢王家墩商務區地下空間規劃》中寫到：CBD將採用80萬方的超大地下空間一體化設計，將城市軌道交通、軌道站點、地下道路、公共通道、停車場、地下商業空間等空間有機組織為高效、便捷、經濟、低碳的超級「地下城」。如此巨大的地下工程，2010年10月12日正式動工，再對比相關的地鐵工程進度，預計全面完工時間也到2020年之後去了。

也就是說，在地下工程完工之前，泛海人，還得面朝大海。

CBD歷史變遷

太多的聚光燈都打在了CBD——這座華麗轉身的老機場土地上。而武漢CBD，並不是泛海的CBD，一座曾扎在城市中心的軍用機場，能變成如今的高樓大廈，離不開曾經在這片土地上辛苦的耕耘。

1999年，在武漢市政府發文，批准組建了武漢市漢口機場遷建開發有限公司，具體負責空軍漢口機場的外遷工作，主策資金1億元。

2005年5月，公司調整為國有獨資公司，註冊資本金變更為5億元，主要任務是擔任空軍漢口新機場建設主體、商務區開發建設主體。

2007年，王家墩機場，這個老大難的釘子戶，終於在多方運作下，正式開始主體的拆遷工程，近10年的努力，才換來了這一天的破土，可見其中難度有多大，可喜可賀。

2008年2月，變更為武漢中央商務區投資控股集團有限公司，以進一步健全公司管理體制和運行機制，履行好武漢中央商務區開發建設主體的職責。

那你以為CBD的房子現在很貴嗎？

CBD現在在售的項目主要還是泛海的，我們先看一看日前開盤的泛海桂海園，該項目4月11日第一次開盤，售價17800，到7月19日第二次20000的開盤價格，足足漲了2200元，貴嗎？

並不貴。

也就是說，此前泛海是見錢就賣，低價特賣。

但現在，情況視乎有所好轉，於是，它漲了。

以後，還會漲，這是CBD價格的回歸。

通過前面分析，那麼在CBD買房，應該按什麼標準來挑？

1、規劃不要等，出門不看海；

2、實力開發商，有錢不任性；

3、價格要實在，性價比才高。

目前，CBD除了泛海之外，還有其他項目，具體項目分析，後續我們還會逐一詳解。

尊重版權 轉載請按照以下格式註明：

轉自：武漢房價測評中心