2018年貸款買房時機很重要，這幾個時機買房最合適！

2018年的房貸市場很嚴峻，因為不僅房貸利率沒有折扣可以拿，就連房貸利率也在基準利率的基礎上上浮了10%—30%;這讓很多剛需們都覺得在今年買房壓力頗大。

但是，如果我們挑准了買房的時機，或許還能從這麼嚴酷的環境中拿到一絲絲的優惠，節約購房成本。那麼，2018年哪些時候比較適合貸款買房呢?

一、盯盤買首期房子。

一個樓盤一般不會只開一次盤，陸續開發的新樓會分好幾期出售;而通常新開樓盤的首期房都是最便宜，也是優惠力度最大的，後期的新房側會一期比一期高。所以，小小金融小編的建議是能搶首期房最好搶首期房;這樣你就能拿到相對於後面幾期便宜許多的房子了。

二、趁有團購的時候買房。

不要以為訂桌吃飯才有團購券可以用，現在買房也有。而且，多人一起買的話，達到一定人數之後，開發商就會放出一些優惠給大家使用。這樣一來，你買房的時候就能避開自己單獨購房無優惠可以用的情況了。

三、買房選在兩會後。

兩會後樓市的政策基本上都定下來了，這個時候的房價相對會比較穩定。如果你想買房，在這個時候入手是比較保守的，同時還有可能會拿到開發商噌新政策的熱度推出的購房優惠。

四、選在新舊年交接的時間買房。

新舊年交接的時候正好臨近春節，很多開發商會藉機做銷售推廣，同時也會放送優惠。這個時候貸款買房能拿到優惠的可能性也比較大。而且，購房者也有時間細心做籌備工作，並選到性價比比較高的房子。

五、年底開發商回籠資金的時候買房。

金融行業講究金九銀十，意為在每年的9月和10月是最旺的旺季，年成交量也多半在這個達成。而當這個時間段過了之後，金融行業將逐漸轉入淡季，各種金融行業也開始回籠資金。所以，如果各房地產行業的銷量在金九銀十沒有指標，他們也會以最大的幅度推出優惠活動大搞促銷，這個時候你再入場買房也是比較划算的。

六、買不到首期房，就逮尾盤。

一般旺季的時候很多開發商喜歡捂盤搞飢餓營銷;把好的房子都留在了尾盤。但是，他們又會怕尾盤的房子買不出去。所以，到清尾盤的時候他們為讓尾盤能順利清掉也會搞很多促銷活動，同時也會放出之前捂著的好房。你這個時候入手不僅能買到好房也能享受到尾盤的優惠。

七、買房可選在調控政策出台半年後。

近幾年國家著重調控樓市，時不時的就會出來一些什麼新的政策給樓市潑水降溫。這個時候，通常樓市會因為新政策的出台快速冷卻下來，但半年後市場肯定也會找到的生長方向，且房價波動也會比較大，如果這個時候你盯得緊也是有機會買到價格較低且、質量較好的房子的。

最後，雖然當下的入場買房確實也比較艱難，但是如果能抓准好時機，也是有機會買得到低價好房的哦。

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