租房注意事項！謹防租房騙局

在房價高不可攀的今天，租房成為眾多年輕人的生活方式，然而，你知道租房時有哪些注意事項嗎？否則，一不小心，你就會成為別人案板上的魚肉啊！

讓我們一起來看看這些注意事項吧。

1、小心網上的騙局

網路發達的今天，很多人都是在網上搜尋房源信息，或是去房屋中介。小編也曾在網上找過租房信息，看了一套感覺挺好，提出要去看房子，結果房東說必須先支付300元以防毀約。小編頓時就明白 了這就是一個騙子啊。聰明的小編當然沒有上當受騙。

小編以親身經歷告訴大家，一切在簽訂租房合同前要求你支付錢款的都是耍流氓。這類騙子經常在網上掛出高性價比的房源，目的就是吸引你。大家一定要擦亮眼睛啊。

2、簽訂租房合同時，要查看房東的房產證。

這一點也很重要，小編以前就看過相關案例，有的房主常年在國外，國內的房子無人打理，結果就有小偷趁虛而入，並將房子出租給別人。多麼荒誕的故事，但就是真實存在的，生活本身就是小說啊！萬一哪天真正的房東回來，你一不小心可能就成了小偷，想想就挺尷尬！

3、明確房屋的修繕義務

《合同法》第二百二十一條規定：承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

在租房合同中有關房屋的修繕義務以及物品損壞的修補都要約定清楚。小編直到租房了，才感覺到東西都是別人的，那種小心翼翼的感覺真是難以形容啊，就怕損害了什麼東西。所以這一點也要切記啊！!!切記啊！！啊！

4、不要擅自轉租。

《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

因此，未經房東同意，千萬不要擅自轉租，不然房東可以解除合同。萬一第三人給房子造成了損害，承租人還是要擔責的啊。

5、租金的支付方式。

關係到錢的時候一定要小心小心再小心啊！一般情況下，租金支付的方式都會在合同里寫明，在合同簽訂之前就和房東約定好支付方式，房東當然希望一年交一次最好，但如果你的經濟狀況不那麼好，就要和房東提前商量好啊，不然合同簽訂之後再後悔就晚了。

6、合同解除的條件

小編的工作經常調動，且調動不規律，沒法提前知曉，房東拿過來一份合同上面約定「如承租人中斷租房，應提前一個月告知，否則要支付違約金XX元」，小編就將事實告訴了房東，善解人意的房東也同意，刪除了此條。

在此也是想提醒大家，關於違約金的問題也一定要看清楚啊，結合實際情況，與房東約定清楚。一般房東應該也會諒解的。