借名買房的法律風險

小王購買小李的房屋，因為有銀行貸款，隨約定：剩餘貸款由小王繼續向銀行支付。後來小王並沒有如期支付貸款，銀行遂將小李起訴至法院，小李辯稱：房子早已賣給了小王，並約定由小王支付剩餘貸款，銀行起訴主體不對，請求法院駁回。最後法院判令小李承擔違約責任。

以案釋法：合同具有相對性，小李與銀行簽訂貸款合同，就應當受合同約束，合同的相對性，導致銀行不能直接起訴小王承擔責任。小李辯稱把還款義務由小王承受，但未經債權人同意，不能在債權人之間生效。小李承擔違約責任並無不當。事後也可以向小王追償。