購房樓層是不是越高越好？購房必備知識，還不快收藏！

買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾隻，為了一輩子的窩，不少購房者都願意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房並不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是的嗎？

本文為您介紹各種購房常識，給需要置業的您提供點建議。

1)在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置。

首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。

其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

2)廣告沒有一個是真的，不要盲目相信廣告，外立面顏色等信息建議實地考察，很多造出來比畫的難看多了。

3)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，這些往往是開發商不會告訴你的。

4)景觀中樹和草部分開發商會在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，存活率並不高，之前承諾的景觀往往與實際不符。

5)面磚的外牆並不一定是最好的，其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆。

6)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。.

7)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，主要加以注意。

8)漏水和外立面的材料根本沒關係，而是因為樁的深度，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。

9)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬注意，這些人很可能是公司的領導來捧場的。

10)注意，代理公司代理的樓盤通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。

11)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。

12)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。

13)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。