定金與訂金的區別是什麼 哪個不能退？

在交易買賣的時候，我們常會聽到「定金」和「訂金」這兩個專業辭彙，雖然他們只差一個字，但所包含的意思卻千差萬別，那麼定金與訂金的區別是什麼?在如今交易市場中，不少不法商人會故意混淆定金與訂金的區的含義，從而謀取不法的收益，所以定金與訂金的區別是什麼，大家一定要多了解清楚。

定金與訂金的區別是什麼

1、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性。其他諸如留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金如果沒約定定金性質的，也不具有定金的法律後果。

2、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。交付或接受訂金的一方不履行合同債務的，不發生喪失或者雙倍返還訂金的後果，訂金僅可作損害賠償金。

3、定金與訂金的區別可體現在合同上，定金合同是主合同的從合同，定金合同不成立或不生效，不影響主合同的效力。訂金合同是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，主合同不成立。

定金與訂金和定金哪個可以退

了解過定金與訂金的區別後，下面來說說大家最關心的一個問題，定金與訂金和定金哪個可以退?根據定金與訂金的區別，一般有以下兩種情況：

1、訂金是帶有預付款性質，沒有擔保作用，也不能證明合同成立。一般情況下，訂金通常發生購房者和開發商簽訂認購協議的時候，這時候，付訂金意味著你擁有對這套房子的優先購買權。如果最後你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分;否則，不管是哪方違約，訂金都要原數返還。

2、但是定金則是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，俗稱保證金。法律規定，購房者違約，定金不予退還，開發商違約，則需要雙倍返還。(來源：股城網)