宅基地自由買賣促進城鄉經濟發展

在中國農村，宅基地屬村民集體所有，是不允許隨便買賣的。當大量進城打工的農民工在城市中買房后，農村的宅基地就會被閑置荒廢。如何盤活利用好這些宅基地資源，是鄉村振興過程中的重要問題。

十九大報告提出，要深化農村土地制度改革，完善承包地「三權分置」制度。所謂「三權分置」，即土地所有權、資格權和使用權的三權分離，國家和集體享有土地的所有權，農民享有土地的資格權和使用權。農民可以保留土地的資格權，轉讓或出租土地使用權。國土資源部部長姜大明在全國國土資源工作會議上也明確提出，對宅基地進行「三權分置」改革，「放活」農村宅基地使用權，推動發展休閑農業，鼓勵農民創業，能有效盤活農村閑置農房，提高宅基地提高利用率

隨著宅基地買賣合法化的到來，農民將過上更好的生活。對農村創業者而言，不管是發展休閑農業、特色農業、還是農產品加工業，都需要在農村擁有可供使用的住宅。農村宅基地允許自由流轉后，新型農業經營者獲得農村宅基地資源，發展新型農業將會變得更加方便。對農民來說，農民可以將宅基地出租給做休閑農業的個人或企業，獲得一部分收益，自己仍然可以外出打工獲取另一部分勞動報酬。

其實，宅基地「三權分置」改革的利好不僅局限於鄉村，同時也為城市帶來更多的改革機會。

對於土地資源相對緊張的一二線城市，依然存在著城中村等集體土地。允許出租轉讓農村宅基地使用權，相當於在一定程度上增加了城市土地供應，可以緩解城市住房用地緊張，有助於抑制房價上漲。全民生活質量都會得到顯著提高。

如果你有宅基地的話，一定要去老家處理好，讓你的宅基地動起來。