西班牙買房移民和西班牙非營利性居留政策對比詳解！
對於海外投資者，移民西班牙最主要方式就購買房產，投資總值達50萬歐元不動產，可申請西班牙房產投資移民簽證，簡言之就是西班牙買房移民。而西班牙移民非營利居留項目的法案依據是2011年4月30日發表的西班牙國家公報文章第46條和第47條。西班牙非營利居留項目的辦理費用較低，全家移民西班牙僅需6萬歐元左右，特別適合想要前往西班牙定居、需要頻繁出入申根國家，但是不想花費50萬歐元西班牙買房移民項目的人士。那麼，對比西班牙買房移民和西班牙非營利性居留政策有哪些不同？
一、西班牙買房移民申請條件VS非營利性居留申請條件
1. 西班牙買房移民申請條件：
（1）18周歲以上非歐盟成員國公民；
（2）無犯罪記錄；
（3）有充足的資金能力證明；
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（4）身體健康，購買健康醫療保險；
（5）在西班牙合法擁有價值50萬歐元以上的房產，房產類型：包括民用住宅、商業土地、酒庄、農場均可；可為一套或多套總價為50萬歐元，或合買一套，平均每家50萬歐元。
2. 西班牙非營利性居留申請條件：
（1）18周歲以上的非歐盟國家公民；
（2）在西班牙擁有固定居所（購買或租賃）；
（3）無犯罪記錄；
（4）健康體檢證明，購買西班牙醫療保險；
（5）每年有4萬歐元以上的非工資收入；
（6）在國內銀行賬戶活期餘額保持80-100萬元；
（7）在西班牙銀行賬戶存有最低 5萬歐元。
二、西班牙買房移民的流程VS非營利性居留的流程
1. 西班牙買房移民項目流程：
（1）申請西班牙商務簽證，前往西班牙考察房產；
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（2）到律師樓交定金、簽署律師授權書，簽署購房信息確定表；
（3）公證授權書；
（4）回國後轉賬到西班牙律師樓的監管賬戶；
（5）獲得房產地契，房產註冊證明和賦稅證明；
（6）申請D類簽證，登陸西班牙採集生物信息，獲取居留卡；
（7）西班牙居留卡可持續續簽，續簽模式為D+2+5；
（8）5年內在西班牙居住至少4年2個月，且每年居住時間不少於183天，可申請西班牙永久居留權（同時可獲得歐盟永居權）；
（9）10年內在西班牙累計居住不少於8年4個月，且每年不少於183天，並通過入籍考試，可獲得西班牙國籍。
2. 非營利性居留項目流程：
（1）律師評估，簽署協議；
（2）繳納前期服務費；
（3）辦理律師委託和NIE；
（4）開設西班牙銀行賬戶；
（5）遞交簽證申請；
（6）獲取居留簽證；
（7）預約居留申請；
（8）打指紋&取卡，D類國家簽證：獲得有效期為90-365天不等的簽證；
（9）首次短期居留卡：有效期1年，1年內需居住滿183天；
（10）續簽短期居留卡：有效期2年，2年內每年居住滿183天，2年後續簽2年期的卡；
（11）西班牙國別永居：每5年續期一次，離境時間不超過連續6個月，累積不超過10個月；
（12）10年內在西班牙累計居住不少於8年4個月，且每年不少於183天，並通過入籍考試，可獲得西班牙國籍。
三、西班牙買房移民項目優勢VS非營利性居留項目優勢
1. 西班牙買房移民項目優勢：
（1）一人申請，全家移民（配偶、18周歲以下子女或18周歲以上未婚、經濟不獨立子女、主申請人經濟不獨立的父母）；
（2）歐洲及西班牙房地產市場回暖，絕佳投資窗口期；
（3）西班牙房產市場穩定，優質房產價格持續穩定增長；
（4）投資房產永久產權，市場需求度高，可依法出租，或永居后出租；
（5）西班牙購房移民每半年入境一次即可，移民不移居，國內國外生活工作兩不誤；
（6）取得西班牙居留身份，可享受西班牙免費公立教育和醫療福利；
（7）無需解釋資產來源，無附加風險投資要求；
（8）操作流程簡單快捷，2至4個月獲居留卡；
（9）持西班牙居留卡，自由通行26個歐洲申根國。
2. 西班牙非營利性居留項目優勢：
（1）無語言，學歷的要求；
（2）一人申請，全家獲得身份（配偶和 18 歲以下的子女）；
（3）申請門檻低，不需要解釋商業背景和資金來源；
（4）手續簡單快捷，整個流程需要3至6個月；
（5）固定住所可購買房屋，也可租賃房屋；
（6）可自由往返歐洲申根國家，子女可以在西班牙享受免費教育。
澳臻移民詳解，西班牙買房移民（www.liveinau.com/spainpip.aspx）註明了最低投資金額，因此投資買房是必需的條件；非營利性居留本身沒有買房的要求，只需要申請者證明他們的經濟能力來進行投資即可進行申請，而買房只是證明已經進行先期投資的一種方式，但是不是一種必需的條件。西班牙買房移民可以工作、經商；非營利性居留可以經商，不允許工作。西班牙買房移民沒有居住時間期限，只需每次居留期內來西一次即可，每年居住時間不超過183天，即不是稅務居民，也無需申報財產；非營利性居留持有者必須在西班牙每年生活達到6個月，也因此成為西班牙稅務居民，而所有西班牙的稅務居民有義務申報全球財產。
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