應付萬達這樣的甲方,你只需掌握工程質量實測實量取樣6大原則
應用及取樣範圍
從總包進場至交付完成的所有在建項目,總承包商應對所有實測區進行100%實測實量並建立分戶/分層實測檔案;監理公司對總承包商實測數據按50%的比例進行複測;項目公司對總承包商實測數據按20%的比例進行複測;第三方實測實量單位對總承包商實測數據按10%的比例進行複測,質監中心對第三方實測實量單位實測數據按20%的比例進行檢查核對。
取樣原則
1、隨機均勻原則
抽查時必須結合當前各標段的施工進度,通過圖紙或隨機抽樣事前確定檢測點,檢測點應均勻分佈。
2、可追溯原則
按項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄並存檔。
3、完整原則
同一分部工程內所有分項實測項,現場情況具備條件的必須全部進行實測,不能有遺漏。
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4、真實原則
測量數據應反映項目的真實質量,經修補的部位不參與實測。
5、常態原則
各項目對施工現場的管理要保持常態化。嚴禁採用停工迎檢和現場PPT彙報、利用外部資源(包括物業保潔、物業保安、委託第三方等)進行場地清理,或者進行各種形式的包裝等。
6、公正原則
對於弄虛作假、違反職業操守的行為,將嚴格按有關制度進行處理,計入月度考核。
7、實測範圍
7.1 實測範圍:室內、公共部位;
7.2 測點選取方式:實測點以目測的最差部位進行,不用靠尺或其它工具來選取。
8、注意事項
8.1 儀器使用前必須進行校核,保證實測準確性;
8.2 實測樓板厚度時提前準備鑽機、鑽頭,並及時將鑽孔封堵到位;
8.3 可以剔鑿、打磨、修補,但批嵌修補需有專項方案,砼存在批嵌、隱蔽的,該測區按裝飾標準實測;突擊修補、空鼓開裂切開后未修補或修補痕迹未乾,按不合格處理;
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8.4 實測實量時對不合格點進行現場確認,不再進行複測;
8.5 公共部位樓梯間選擇:所選樓層休息平台往上或下一層平台。
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