樓市進入淡季，武漢市試點剛需首次買房優先選房，房貸漲價20%

〖周成交情況〗

2018年二月第一周武漢主城區新建商品住宅成交1664套，成交量環比減少0.8%，受關山大道、二七濱江商務區等板塊房源集中成交的影響，主城區成交均價結構性上漲；遠城區成交1859套，成交量環比增加9.5%，廟山開發區帶裝修洋房產品成交量領跑全市，遠城區成交均價也出現結構性上揚。總體來看，2018年1月1日起至今，武漢市新推項目約有六成為遠城區樓盤，遠城區成交量也連續兩周超過主城區，今年的返鄉置業季，武漢樓市明顯較往年更為活躍。

〖周預售情況〗

從上周到本周，共計發放18個預售證，具體開盤數據如下：

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〖周新聞情況〗

1、武漢等城市房貸漲價超北上廣深貸100萬多還20萬

新年伊始，一直在收緊的房貸利率再度上漲：自2月1日起，廣州四大行上調首套房貸利率至基準1.1倍。2018年以來，一線城市除上海外首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流；不過部分二線城市漲勢更為兇猛，南京、蘇州、武漢、天津等多城首套房貸利率已普遍上浮15%——這意味著今年年初首次貸款買房貸款100萬元，要比去年年初累計多支付約20萬的利息。

2、武漢市啟動剛需家庭首次購買商品住房優先選房試點

購買金地悅江時代一期4號、7號樓的141戶購房家庭成為首批受益者，這141戶首套剛需購房家庭，均符合「在本市無自有住房、符合限購政策且3年內無住房交易記錄」的條件。開發企業拿出120平方米以下戶型中40%的房源（計102套），供剛需購房家庭優先選擇，全程採取現場公證搖號方式進行試點銷售。武漢市房管局負責人介紹，將進一步擴大試點範圍，努力滿足武漢首套剛需購房家庭需求。

3、「中國十大幸福城市」武漢排第一，連續第三次上榜

全球最大規模「美好生活」主題調查結果出爐在2017年「中國最具幸福感的省會城市和直轄市」大數據調查中，武漢、西寧、南昌、呼和浩特、長沙、天津、福州、杭州、南京、海口排名前十。這是武漢連續第三次當選「中國十大幸福城市」。

4、武漢今年再投2787億元搞城建新開建兩條地鐵

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2月9日，2018武漢城建交通工作會議召開。今年，武漢城市建設投資計劃為2787.26億元。綜合交通方面，武漢計劃投資350.94億元，基本建成四環線南段、三金潭立交府河大橋改造、多式聯運海關監管中心等。軌道交通方面，武漢將開通試運營地鐵7號線一期、紙坊線。新開工12號線二期（漢口段）、11號線三期。繼續推進11號線東段一期、2號線南延線、5號線、8號二期、11號線東段二期、蔡甸線等11項。

4、今年武漢將建設城市綠地780公頃，相當於15個解放公園

2月9日，武漢市2018年城建交通工作會議透露，今年武漢市將建設城市綠地780公頃，其中新建679公頃，以解放公園46公頃的面積換算，相當於多建15個解放公園，建成區綠地率也將因此較2017年提高0.3%。今年武漢市園林綠化面貌將得到極大提升。包括10條175公里長的軍運會重點保障線路、武漢體育中心周邊、運動員村及周邊生態景觀綠化建設將「換上綠裝」；四環線以內的萬餘個高架立柱將告別灰暗的水泥色，改為由各式攀爬植物進行妝點；城市主要道路沿線還將進行院牆立體綠化，三環線91公里生態帶將種植開花植物。

5、陽邏港成為中國內陸地區規模最大的鐵水聯運樞紐港

2017年底，武漢陽邏港鐵水聯運一期工程投入運營，武漢入列全國鐵水聯運「樣板城市」。2月2日，武漢新港管委會傳來消息：陽邏港鐵水聯運二期、三期工程已通過專家評審，兩項目建成后，陽邏港鐵水聯運能力將由目前10萬標箱提升至210萬標箱，成為中國內陸地區規模最大的鐵水聯運樞紐港。鐵水聯運是目前世界上最先進的綜合運輸方式，通過無縫銜接讓集裝箱坐著火車進港區，不光省時，還可節省一半的運輸成本。

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6、長江新城管委會與哈佛醫學創新中心簽訂戰略合作協議

2月7日，長江新城管委會與哈佛醫學創新中心簽訂戰略合作協議，共同建設武漢哈佛醫學創新區。武漢哈佛醫學創新區，旨在搭建武漢市與哈佛醫學中心在醫療、教育、科研、創新、國際交流等領域整體合作的重要平台，帶動醫療科技產業與服務的發展。未來還將圍繞醫療健康領域產、學、研、用協同發展，積極引進國內外戰略夥伴，推動醫學成果轉化、孵化和產業化，打造全球一流醫學創新基地和產業綜合體。

6、楊泗港長江大橋引索「會師」，大江南北一線牽

2月8日上午，在長江武漢段封航近3小時內，楊泗港長江大橋在江面上完成先導索過江，與引索「會師」，比預計時間提前2小時。這標誌著世界最大跨度雙層公路懸索橋正式轉入上部結構施工，為下一步貓道及主纜架設奠定堅實基礎。

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7、全國最大人工智慧工程院將現身光谷

繼小米科技、科大訊飛等行業龍頭企業之後，我國人工智慧領域「獨角獸」曠視科技有限公司也選擇落地武漢光谷，助推東湖高新區「智谷」建設。曠視科技（Face++）成立於2011年，是一個由圖靈獎得主姚期智院士主導創立的計算機精英班。短短几年，「曠視科技」便成為中國人工智慧領域的「獨角獸」公司，目前估值已達20億美元。