聊聊二手房裝修的那些事，你的煩惱我來解！

有人認為二手房裝修挺簡單，殊不知老房子與新房子有很大差別，倘若沒有對舊房子足夠的了解，匆忙裝修之後入住，就會發現各種問題紛紛而來，比如漏水或者牆體開裂等問題，往往會搞得你煩惱多多，後悔不迭。那麼二手房裝修時需要注意哪些問題呢？

1、隨意拆改結構導致牆體變形

　　以前的房子戶型結構往往不是很好，所以有人在購買二手房的時候，已經在謀划著要修改房屋的結構，在哪添個玄關、打通一堵牆等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說牆裂、塌陷，還有電路不通等問題。

2、衛浴間漏水惹來麻煩

　　不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議在搬入二手房之前，最好在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再開始貼瓷磚。

3、水電路燃氣管線老化嚴重

　　由於裝修年代比較久，很多二手房存在水電路老化的問題，若是之前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否鏽蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。

4、新刷牆面頻頻掉漆

　　為什麼二手房選用了名牌漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆？原因在於，粉刷之前要打好底子，直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然後從新的界面開始粉刷，包括防水前的基面，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。

5、插座太少不便使用

　　有些朋友簡單裝修就入住后發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。現代生活，家用電器越來越多，對於插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。

6、陽台改廚房，油煙惹人嫌

　　為了拓寬使用面積，有些房主會將向北的陽台封閉起來，改成廚房，然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。所以陽台改為廚房要慎重。