異地買房必備五大條件

現如今，很多人為了積攢更多的資金，紛紛湧入大城市大工，每個異地打工族都有一個買房的夢想，而越來越多的人意識到房價上漲的速度永遠比工資快而使其買房的夢想變得更遙遠，因此，回鄉買房置業，已成為越來越多的遊子們的選擇。而部分有條件的人，為了以後更好的發展，還是會選擇在異地買房。異地買房必備四大條件，不要稀里糊塗買房，浪費了時間和金錢

第一，首先每個地方的購房政策都不一樣，要看看自己是否符合當地的購房資格，不滿足條件的就不能購房了。例如，天津需要連續繳存兩年以上的社保或完稅才可以買房，而長沙需要提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。

很多城市的房產價格以及購房資格都是與國家的宏觀政策和當地的經濟、房產政策息息相關的，而如果您有計劃在外地購房，就要時刻關注當地的購房政策，做到心中有數。

其次，無論在哪裡買房只要涉及到貸款的問題就要求要有穩定的工作、收入和良好的徵信才能通過銀行的貸款審批。而對於異地的購房者來說要更加嚴格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍以上。如果是已婚，銀行會看兩個人加起來的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態上改為已婚。否則買房時會讓你天南地北的辦理手續。

第三，所需要的購房資料一定要準備齊全。需要購房人的身份證，戶口本，結婚證（如果是已經結婚的，要提供結婚證原件和複印件；如果是單身的，則要單身證明原件；）有穩定的經濟收入，信用良好，有相關單位開具的收入證明；

第四，如果您想在異地買房一定要了解當地信貸政策；

首先貸款時貸款方式的選擇

等額本息：在還款期內，每月償還同等數額的貸款，包含了本金和利息。因為每月貸款額度相同，所以前期還款利息＞本金，後期還款本金＞利息，則適合收入穩定、剛需，近幾年不打算換房的用戶。

等額本金：在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。所以每月還貸額度會越來越少，所支出的的總利息會比等額本息的少，但在前期的還款額度較大，需要你有足額還貸。這種方式適合近幾年要換房的用戶。

第五，異地買房貸款目前政策必須要有抵押或擔保人

異地貸款需要抵押也是不可缺少的環節。除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個擔保人來做擔保。在所有資料都齊全、徵信和收入也通過考核后，抵押物的合法有效，擔保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款。

買房是件大事，購房者需要充分了解當地的購房政策，對自身實際情況進行理性分析，充分考慮買房的利與弊，才能避免不必要的麻煩的發生，