控規調整，呈貢萬達大健康城增百畝商業用地

近日（2月12日），昆明市規劃局發布了「彩雲南路節點公園周邊地塊控規調整」公示。彩雲南路節點公園附近為呈貢萬達大健康城擬選址範圍，此番調整，意味著呈貢萬達大健康城項目業態變動。而根據調整內容看，呈貢萬達大健康城項目在調整之後將新增上百畝商業用地。

公示稱，《彩雲南路節點公園周邊地塊控規調整方案》已經於2018年2月5日通過市規委會審議。本次規劃調整保證了調整前後路網格局、用地面積不變；總建築面積減少約14057㎡，平均容積率減少0.1，平均綠地率不變，平均建築密度減少1%。在此前提下，進行用地功能的整合優化。

公示內容顯示，本次有面積410.97畝的十數個小地塊用地屬性調整，多個二類居住用地地塊調整為商住混合用地。

公示內容顯示，控規調整範圍內，6個二類居住用地、2個商業/商務用地及1個服務設施用地的小地塊被調整為商住混合用地，調整地塊面積總計141.27畝；位於昆明醫科大學東南角的2個商業/商務用地在控規調整之後則合併為一塊整地，用途依舊為商業/商務用地。總計11個地塊面積410.97畝。

假設這些地塊都規劃有社區底商，加上昆明醫科大學東南角面積269.7畝的商業/商務整地，未來這一片區將形成成片、大規模的商業空間。

從公示看，本次控規調整的範圍西鄰昆明醫科大學、北抵聚賢街、南達景明南路、東臨雨花毓秀小區。這一區位與公開資料中介紹的呈貢萬達大健康城的位置趨於一致。

據2017年7月昆明招商信息，萬達計劃在昆明打造的大健康產業園計劃投資500億元，項目以醫療、健康為核心，兼具體育、養生、度假、商業、商務、居住等功能，擬打造成世界級醫療及大健康產業園。

2017年10月，萬達集團官網消息透露，昆明大健康產業園項目總佔地約140公頃，東臨誼康南路 ，西臨春融西路，北臨聯大街，南臨景明南路，打造全產業鏈的大健康城 。

如此，可以推測萬達計劃巨資投入打造的世界級醫療及大健康產業園落戶昆明呈貢，背依呈貢大學城，與昆明醫學院臨近。

消息人士透露，呈貢萬達大健康城選址的位置目前為熟地，無拆遷，達到可出讓條件，有利於項目儘快啟動。如今，項目選址的一帶多個地塊控規調整，似乎也在為迎進項目做準備，商業用地的增加，將提升呈貢萬達大健康城的商業服務氛圍，項目所處的區位或也將成為呈貢一個重要商業區。