長沙房價還有2字頭？！滿足這些條件才能買

今年望城區首宗限價商品房地塊已於1月17日正式開拍，最終經過32輪出價，被長沙瑞凱置業有限公司以4054萬元摘得。競得人自土地移交之日起兩個月內開建，18個月內必須將其驗收合格的限價商品房交房，而限價商品房銷售均價為2306元/平方米。

（網路配圖

限價「2」字頭

僅限拆遷安置戶購買

位於月亮島街道月亮島路與谷山路交叉口西北角的網掛[2017]15號地塊，住宅均價限價「2」字頭，讓外界大呼意外。房價之所以如此之低，全因這是望城區為加快該區貨幣安置區拆遷安置限價商品房建設，而推出的一宗拆遷安置限價商品房國有建設用地。

記者注意到，此次限價商品房周邊的項目基本都是商品房項目，無論是富基世紀公園還是潤和紫郡宸等其他樓盤，銷售均價在7000元/平方米左右。面對顯著的市場差價，為了防止「指標轉讓」現象，規避出現套利空間，望城區住建、住保部門將加強銷售監管力度。

定向限價商品房10月開建

區政府制定搖號等細則

不同於望城區的限價商品房，長沙內五區的定向限價商品房，所針對的購房對象則不是拆遷安置戶，而是住房困難家庭群體。2018年，長沙市將啟動棚改新三年行動，將新建定向限價商品住房和定向公租房共計26080套，切實保障和滿足居民住房需求。

不同於公租房申請，購買定向限價商品住房實行申請、審核、備案和公示制度，申請審批將全部落地歸各區住房保障局，由區政府負責制定輪候、搖號等實施細則進行分配銷售。目前長沙市內五區都已將定向限價商品房以及定向公租房建設，納入2018年各區住保局重點工作之一。

今年58歲的劉曼麗與丈夫居住在粟塘小區一期的公租房小區，已經有近兩個年頭了。在這之前由於兩人收入有限，面對無法購房的窘狀，兩人大多時候都是選擇居住在親戚家，最終公租房幫了大忙。

長沙市公租房小區居住的人群以兩勞釋放人員、殘障人員、離異或喪偶的孤寡老人居多，且30%以上是低保群眾。為了方便低收入市民更便捷的申請公租房，目前長沙市住保局已在全市推廣住保信息審批系統，申請人只需通過網路審批和區住保局代辦即可。

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