中山又迎房企大鱷！泰禾9億拿下橫欄3宗地共163.03畝！

就在今天，泰禾集團官網掛出公告，以9億元的價格拿下3宗總面積達163.03畝的橫欄靚地!時隔五年，再次殺回中山!這也意味著，又一房產大鱷進入中山。

以人民幣90,245萬元受讓駿弘貿易持有的樂美達100%股權

根據泰禾集團股份有限公司2月12日晚間的公告：為拓展公司房地產項目資源，2018年2月12日，公司全資子公司中山泰維房地產開發有限公司(以下簡稱「中山泰維」)、深圳泰禾房地產開發有限公司與香港駿弘貿易有限公司(以下簡稱「駿弘貿易」)、廣東樂美達集團有限公司、中山市樂美達兒童用品有限公司(以下簡稱「樂美達」)、何雲峰簽署了《股權轉讓協議》，以樂美達股東全部權益評估值人民幣91,086.89萬元為依據，中山泰維以人民幣90,245萬元受讓駿弘貿易持有的樂美達100%股權。

泰禾集團公告截圖

樂美達主要資產為163.03畝橫欄地塊

樂美達主要資產為其合法擁有位於中山市橫欄鎮貼邊村的三宗土塊使用權(以下簡稱「項目地塊」)。項目地塊總佔地面積 108,689.40平方米(摺合163.03畝)，地塊一、二、三面積分別為32,599.3平方米、32,137.3平方米和43,952.8平方米，地塊二、三已建有建築物，其中11棟建築物已取得房產證。

項目地塊已取得《建設用地規劃條件變更批複書》，規定項目地塊建設容積率為不超過2.5，建築密度為≤30%，綠地率≥36%，建築高度不高於60米，商業面積佔總建築面積的比例不超過15%，土地用途為商業住宅用地，項目地塊已取得土地使用權證。

泰禾集團

泰禾集團是一家在地產、金融、文化等領域多元發展的大型知名上市公司(股票代碼000732)。公司創建於1996年，2010年成功上市，是當年國內唯一上市的地產企業。

20多年來，泰禾在房地產開發運營方面堅持「文化築居中國」的品牌理念，以前瞻性的布局戰略、高品質的精品戰略、差異化的競爭策略，品牌影響力持續提升，企業規模不斷壯大，享譽全國。

從中山北站到橫欄 泰禾與中山五年前就已結緣

據了解，其實早在2013年，泰禾集團董事長黃其森就曾考察過中山，並且與時任中山市市長陳良賢進行了會晤。泰禾集團擬在中山投資建設城市綜合體項目——泰禾廣場。

當時泰禾集團看中了城軌中山北站區域，計劃建成一個集高端購物中心、風情購物街、寫字樓、家庭辦公室及高端住宅於一體的大型商業綜合體項目，項目計劃用地200畝，預計投資40-50億元，建設規模40-50萬平方米，其中商業建築用地面積約30萬平方米，佔總建築面積的70%。項目全部落成后，預計年銷售收入超過60億元，創利稅8億元。

然而泰禾進入中山的計劃卻也延後了，這一延就是5年。

中山發展勢不可擋 以後的中山會是新開發商的天下?

中山位於粵港澳大灣區的幾何中心，位置十分優越，政府計劃六年投入1400億元「打造珠江西岸區域性綜合交通樞紐」，隨著大型交通基建的步步落實，這裡蘊含著的巨大潛力，也吸引了越來越多的開發商進駐中山。

據了解，2017年新進中山的開發商就多達15家，主要是通過土拍或者併購的方式進駐中山，其中還不乏知名房企，如融創、美的、福晟、佳兆業、旭輝等。甚至有業內人士預言，未來會有越來越多的開發商進駐中山，未來會是新開發商和新中山人的天下。