鄭州常西湖新區再放大招，誰將拿50億與恆大、融信一起干大事？

在距離農曆新年還有不到一周的時間，所有人都沉浸在即將過年的熱鬧氛圍中，昨天，在鄭州市中原區人民政府官網上，發布了兩條招商推介公告，引起了地產圈的廣泛關注，截圖如下：

經常關注土地市場的人可能會發現，這兩條招商推介公告非常眼熟，與去年7月份恆大地產集團和融信集團參與的刁溝棚戶區、址劉棚戶區改造的基本情況和條件非常相似，這兩次推介的片區距離非常近，都在西四環東、隴海路南，常庄水庫西的片區。

此次招商門檻依然很高，要求投資企業繳納最低50億元的保證金，具備房地產開發一級資質，同時原則上應是權威機構發布的2017年度房地產綜合實力全國排名前50強或河南省內排名前10強，且具有參與棚戶區改造豐富經驗。上一次也是這樣的資格條件，恆大地產集團和融信集團最終分別成為刁溝棚戶區、址劉棚戶區改造項目土地一級整理的主體，那同樣的要求，相近的地塊，筆者猜想，必定也會引來實力和財力相當的實力房企！

下面看下這兩宗土地的具體位置和詳細規劃：

常庄C1片區項目範圍已基本完成拆遷，項目拆遷補償費用及過渡費資金由投資企業提供，直至安置房交付。安置區位於輔道南路、雪松路、防汛北路、臨海路圍合區域A號地塊，用地約183.32畝，開發區為A-1、A-2、A-3、A-4、A-5、A-6、A-7、A-8地塊，其中包括三塊商業用地，商品住宅用地容積率為2.0-3.0。劃定範圍內還包括一所學校，兩塊水系綠化等配套設施，由投資企業承建。

常庄C2片區項目範圍已基本完成拆遷，項目拆遷補償費用及過渡費資金由投資企業提供，直至安置房交付。安置區位於防汛路、臨湖路、星海路、雪松路圍合的C地塊，用地65.14畝。開發區為C-1、C-2、C-3、C-4地塊，包括兩塊商業用地，商品住宅用地容積率為2.0。劃定範圍內還包括一所學校、水系綠化等配套設施，由投資企業承建。

值得一提的是，此次招商合作模式是，投資企業承擔本項目土地一級整理資金的投入，參與土地摘牌，獨立運營。在投資企業確定后，即簽訂一級土地整理協議。投資企業在土地出讓過程中未競得土地使用權或由於政策變化，導致無法繼續合作的，按照中原政文〔2016〕82號文規定辦理相關事宜。

常西湖新區未來發展前景無可置疑，而此次招商推介的兩個片區，緊鄰西區生態氧吧常庄水庫和鄭州植物園，生態條件優越。如此優質的土地，未來會花落誰家？未來又是誰會攜手恆大地產集團和融信集團，一起書寫常西湖新區的新篇章呢？讓我們拭目以待！